Bureaux à louer, Bruxelles RBW56997

Avenue louise 326 , 1000 Bruxelles

2 035 €

111 m² 1 Place(s) de parking

Description

Espace de bureaux haut de gamme de 111 m² à louer dans un immeuble de bureaux moderne et tourné vers l’avenir à Bruxelles.Situé à une adresse prestigieuse, ce site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une excellente accessibilité via les principaux axes routiers. Grâce à la proximité des transports en commun, les gares de Brussels-Luxembourg (10 min), Brussels-Central (15 min), Brussels-Midi (20 min) et Brussels-North (25 min) sont facilement accessibles.Ce bureau combine confort, sécurité et efficacité grâce à l’éclairage LED, au double vitrage, au contrôle d’accès et à un système d’alarme, complétés par des salles de réunion modernes, des casiers, des douches, un lobby rénové et élégant ainsi que 9 ascenseurs. Le bâtiment dispose également de la certification BREEAM In-Use Excellent, soulignant son engagement en matière de durabilité, de technologie et de confort d’utilisation.Les occupants bénéficient en outre d’une large gamme de services, incluant une salle de fitness, le lounge élégant L’Étiquette, le Restaurant BON et une zone moderne de coffee & food.Avec 279 places de parking, dont 34 équipées de bornes de recharge, ainsi que plus de 150 emplacements pour vélos, l’accessibilité est optimale.Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou une visite sans engagement au Tel 0477 09 00 09 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Loyer 2 035 €

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 111 m²

Surface constructible 111 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 07/07/2032

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBW56997 Réf. vendeur: 4417477 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

Sainte Croix Crèches

193 m · 1' 33'' 157 m · 22'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Groupe Scolaire N°5 Des Etangs Écoles maternelles

641 m · 3' 782 m · 1' 52'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement" Écoles primaires

569 m · 2' 48'' 450 m · 1' 4'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

432 m · 2' 20'' 396 m · 57'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km · 10'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH Bus

134 m · 1' 36''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

134 m · 1' 36''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

134 m · 1' 36''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

200 m · 2' 24''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

200 m · 2' 24''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,8 km · 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km · 21'

Germoir / Mouterij Gares

1,3 km · 14' 1,4 km · 3' 1 km · 10' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 58' 16,3 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

318 m · 45''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

505 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Villo - Vleurgat Vélos en libre-service

151 m · 1' 49''

Magasins

Shop & Go Delhaize Louise Supermarchés

122 m · 1' 22'' 76 m · 10'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

115 m · 1' 17'' 78 m · 11'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Carrefour Express Vleurgat

606 m · 2' 55'' 569 m · 1' 22'' 187 m · 2' 14'' 187 m · 2' 14''

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,6 km · 5'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,7 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 41' 31,9 km · 1º 58'

Beveren

65,6 km · 48' 49,7 km · 3º 38'

La Louvière

48,6 km · 39' 45,2 km · 2º 39'

Malines

32,1 km · 27' 26 km · 1º 44'

Alost

32 km · 28' 29,7 km · 1º 59'

Louvain

31,4 km · 25' 26,2 km · 1º 37'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Vilain XIIII - Vilain XIIII-straat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vleurgat".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Vleurgat".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs", à seulement 7 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sainte Croix", à 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale II Enseignement Spécialisé Primaire "les Navigateurs - L'Ecole En Mouvement", une école primaire joignable en 7 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 21 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Louise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Vleurgat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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