Bureaux à louer, Bruxelles RBX00311

Montoyerstraat 40 , 1000 Bruxelles

12 906 €

525 m²

Description

MONTOYER 40 est situé au cœur du quartier européen, dans un emplacement prestigieux et stratégique, entouré d’institutions européennes, d’ambassades et d’entreprises internationales. Grâce à la proximité de la rue de la Loi, de la rue Belliard, de la R20 et du Petit Ring, le bâtiment est très facilement accessible. Les autoroutes E40, E19 et E411 sont également facilement accessibles.Le bâtiment fait actuellement l’objet d’une rénovation complète afin de le transformer en un immeuble de bureaux haut de gamme et tourné vers l’avenir. Avec une certification BREEAM Excellent en perspective, Montoyer 40 offre un environnement de travail de qualité et durable.L'espace de bureaux de 525 m² est équipé d'un éclairage LED à faible consommation d'énergie, d'un système CVC, d'une kitchenette et de sanitaires privés. Il dispose en outre d'espaces de travail individuels et de salles de réunion, idéaux tant pour le travail concentré que pour les échanges. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve notamment des douches communes et un sauna.Des espaces de bureaux de 525 m² à 1 872 m² sont disponibles, ce qui rend le bâtiment adapté aussi bien aux petites qu’aux grandes entreprises.Le bâtiment dispose également de 2 ascenseurs et de nombreuses places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.Contactez PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 pour obtenir de plus amples informations, des plans ou organiser une visite sans engagement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Loyer 12 906 €

Chauffage et énergie

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 525 m²

Surface constructible 525 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBX00311 Réf. vendeur: 4469489 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Akuna Matata Crèches

570 m · 2' 17'' 1,1 km · 2' 34'' 527 m · 7' 570 m · 7'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles maternelles

575 m · 2' 4'' 575 m · 1' 22'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles primaires

575 m · 2' 4'' 575 m · 1' 22'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

496 m · 2' 28'' 1,1 km · 2' 45'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 9'

14 - UZ-Vub - Gare Du Nord Bus

194 m · 2' 19''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

232 m · 2' 47''

65 - Gare Centrale - Machelen

252 m · 3'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

929 m · 11'

93 - Stade - Legrand

929 m · 11'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

589 m · 7'

2 - Simonis - Elisabeth

589 m · 7'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

371 m · 2' 14'' 350 m · 50'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

11,3 km · 48' 13,1 km · 11' 10 km · 32'

Square Frere Orban Bornes de recharge

478 m · 1' 8''

Cambio - Luxembourg Voitures en libre-service

231 m · 1' 2'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Luxembourg / Luxemburg Vélos en libre-service

404 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Place Luxembourg Supermarchés

276 m · 1' 15'' 287 m · 41'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Carrefour Express Luxembourg

461 m · 4' 445 m · 1' 4'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Lidl Elsene

675 m · 2' 39'' 970 m · 2' 19'' 593 m · 8' 675 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

266 m · 38''

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,1 km · 2' 40''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

555 m · 1' 9''

Porte De Hal Châteaux

3,2 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

32 km · 37' 30,7 km · 2º 5'

Beveren

62,5 km · 44' 47,7 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

47,5 km · 40' 44,3 km · 3º 8'

Malines

29 km · 23' 23,9 km · 1º 35'

Alost

29,6 km · 25' 28,6 km · 2º 6'

Louvain

28,3 km · 21' 25,3 km · 1º 33'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Montoyer - Montoyerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Luxembourg / Luxemburg".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Luxembourg".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 65 - Gare Centrale - Machelen avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Communal Charles Janssens", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Akuna Matata", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 1 minute de route.

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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