Bureaux à louer, Bruxelles RBX00314

Montoyerstraat 40, 1000 Bruxelles

5 587 €

232 m²

Description

MONTOYER 40 est situé au cœur du quartier européen, dans un emplacement prestigieux et stratégique, entouré d’institutions européennes, d’ambassades et d’entreprises internationales. Grâce à la proximité de la rue de la Loi, de la rue Belliard, de la R20 et du Petit Ring, le bâtiment est très facilement accessible. Les autoroutes E40, E19 et E411 sont également facilement accessibles.Le bâtiment fait actuellement l’objet d’une rénovation complète afin de le transformer en un immeuble de bureaux haut de gamme et tourné vers l’avenir. Avec une certification BREEAM Excellent en perspective, Montoyer 40 offre un environnement de travail de qualité et durable.L'espace de bureaux de 232 m² est équipé d'un éclairage LED à faible consommation d'énergie, d'un système CVC, d'une kitchenette et de sanitaires privés. Il dispose en outre d'espaces de travail individuels et de salles de réunion, idéaux tant pour le travail concentré que pour les échanges. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve notamment des douches communes et un sauna.Des espaces de bureaux de 525 m² à 1 872 m² sont disponibles, ce qui rend le bâtiment adapté aussi bien aux petites qu’aux grandes entreprises.Le bâtiment dispose également de 2 ascenseurs et de nombreuses places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.Contactez PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 pour obtenir de plus amples informations, des plans ou organiser une visite sans engagement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 5 587 €

Chauffage et énergie

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 232 m²

Surface constructible 232 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBX00314 Réf. vendeur: 4469483 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Akuna Matata Crèches

570 m · 2' 17'' 1,1 km · 2' 34'' 527 m · 7' 570 m · 7'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles maternelles

575 m · 2' 4'' 575 m · 1' 22'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes Écoles primaires

575 m · 2' 4'' 575 m · 1' 22'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

496 m · 2' 28'' 1,1 km · 2' 45'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,4 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 9'

21 - Maes - Luxembourg Bus

194 m · 2' 19''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

232 m · 2' 47''

12 - Brussels Airport - Brussels City

252 m · 3'

93 - Stade - Legrand Trams

929 m · 11'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

929 m · 11'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

589 m · 7'

2 - Simonis - Elisabeth

589 m · 7'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

371 m · 2' 14'' 350 m · 50'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Brussels Airport Aéroports

11,3 km · 48' 13,1 km · 11' 10 km · 32'

Square Frere Orban Bornes de recharge

478 m · 1' 8''

Cambio - Luxembourg Voitures en libre-service

231 m · 1' 2'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Villo - Luxembourg / Luxemburg Vélos en libre-service

404 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Place Luxembourg Supermarchés

276 m · 1' 15'' 287 m · 41'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Carrefour Express Luxembourg

461 m · 4' 445 m · 1' 4'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

726 m · 2' 34'' 750 m · 1' 37'' 636 m · 9' 726 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

266 m · 38''

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,1 km · 2' 40''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

555 m · 1' 9''

Porte De Hal Châteaux

3,2 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

32 km · 37' 30,7 km · 2º 5'

Beveren

62,5 km · 44' 47,7 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

47,5 km · 40' 44,3 km · 3º 8'

Malines

29 km · 23' 23,9 km · 1º 35'

Alost

29,6 km · 25' 28,6 km · 2º 6'

Louvain

28,3 km · 21' 25,3 km · 1º 33'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Montoyer - Montoyerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.

La station "Villo - Luxembourg / Luxemburg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Luxembourg".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Akuna Matata" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Stade - Legrand, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - Maes - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 12 - Brussels Airport - Brussels City, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 1 minute en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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