Bureaux à louer - Schaerbeek RBW20050

Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek

7 247 €

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RBW20050

  • 446 m²
Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek
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Description

Nous vous présentons à la location un espace de bureau exceptionnel d’une surface de 446 m² situé au 37, Koning Albert II Laan à Schaarbeek, proposé à un loyer de 7 247 €. Ce bureau moderne, construit en 2009, bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement cinq minutes de la gare de Bruxelles-Nord, assurant ainsi une excellente accessibilité tant par les transports en commun que par la voiture. Le bâtiment "Zenith" dans lequel se trouve ce bien offre une visibilité optimale et incarne une architecture contemporaine et élégante. Cet espace professionnel se distingue par ses installations haut de gamme et sa conception soignée. Doté de grandes baies vitrées, il bénéficie d’une abondante lumière naturelle, mettant en valeur ses zones polyvalentes composées d’espaces ouverts et de bureaux privés. L’environnement intérieur est équipé de systèmes modernes tels que l’air conditionné, un éclairage LED performant et un système d’alarme, garantissant confort et sécurité. L’immeuble dispose également d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents étages. Parmi les services exclusifs offerts, on compte une réception, plusieurs salles de réunion, des espaces sociaux conviviaux, un coin café ainsi que des infrastructures sportives. Un atout majeur est le toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le parc urbain voisin. Ce bien immobilier est complété par des équipements extérieurs adaptés aux besoins professionnels, comprenant un parking souterrain ainsi qu’un local pour vélos. Son excellente performance énergétique est attestée par un certificat EPC valide jusqu’en septembre 2032, avec une consommation spécifique de 149 kWh/m²/an et une faible émission de CO2 estimée à 28. Disponible immédiatement, ce bureau en parfait état d’entretien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Schaarbeek. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 7 247 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

446 m²

Surface constructible

446 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2032

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW20050 Réf. vendeur: 4392114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klavertje Vier

372 m 4' 508 m 1' 13'' 372 m 5' 372 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Lukas Kunsthumaniora

711 m 4' 920 m 2' 14'' 564 m 8' 697 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

331 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

488 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

488 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Bruxelles-Nord / Brussel-Noord

700 m 9' 858 m 2' 7'' 727 m 9' 727 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 51' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Husa President Park

161 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Progrès

252 m 1' 52'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Villo - Hotel President / President Hotel

57 m 41''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord

366 m 4' 503 m 1' 12'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Riva

733 m 7' 752 m 1' 20'' 556 m 9' 731 m 9'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

1,1 km 9' 2 km 4' 899 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 5'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,3 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue Rogier - Rogierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Hotel President / President Hotel".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Progrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Nord / Brussel-Noord" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lukas Kunsthumaniora" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Klavertje Vier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (4 minutes de route).En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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