Appartement à vendre - Schaerbeek

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Un appartement à vendre à Schaerbeek (1030).

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Appartement à vendre Schaerbeek (VBE84044)

Best of

325 000 €

Appartement à vendre

1030 Schaerbeek

Arrêt de tram · 3 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Au cœur de la prestigieuse Avenue Eugène Demolder, réputée pour la qualité de son patrimoine architectural, découvrez ce magnifique appartement une chambre de 74 m² situé au sein d’une petite copropriété et entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Derrière sa superbe façade en pierre de France, ce bien conjugue avec élégance le charme d’une demeure de 1913 et le confort contemporain. Lumineux et parfaitement entretenu, il séduit par ses hauts plafonds et ses finitions soignées. L’appartement s’articule autour de trois belles pièces en enfilade. À l’avant, une agréable pièce de réception accueille la cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un espace salle à manger aménagé dans un charmant bow-window baigné de lumière. Dans son prolongement, le salon offre un cadre chaleureux et convivial. À l’arrière, la chambre profite d’un environnement calme et dispose de son dressing ainsi que de sa salle de douche privative avec WC. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : électricité conforme, chaudière gaz à condensation Bosch, châssis double vitrage et PEB E+. Actuellement loué dans le cadre d’un bail de 9 ans pour un loyer mensuel de 1.140 €, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement offrant un rendement immédiat, tout en représentant un choix idéal pour un premier achat. Idéalement situé à proximité du Square Riga, du Parc Hamoir, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien rare allie cachet, confort et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Schaerbeek. Points forts : Appartement 1chambre de 74 m² habitables au sein d'une élégante maison de caractère schaerbeekoise Superbe façade en pierre de France Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain Hauts plafonds et parquet en bois massif Rénovation complète réalisée en 2022 avec des matériaux de qualité Excellent état général d'entretien 1er étage : Hall d'entrée Lumineux séjour ± 45 m² composé de deux pièces en enfilade Cuisine ouverte super équipée, moderne et fonctionnelle Chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche à l'italienne avec WC et dressing Espace cave n°5 Caractéristiques techniques : Électricité conforme Chaudière gaz à condensation Bosch récente Châssis PVC PEB E+ Situation urbanistique conforme Informations financières : Actuellement loué : 1.140,00 € Précompte immobilier : 1.042,80 € Charges de ± 62 €/mois (communs et fond de réserve) Opportunité d’investissement stable et sécurisé Localisation : Situation privilégiée sur la prestigieuse Avenue Eugène Demolder Au cœur du quartier résidentiel prisé du Square Riga À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités Accès rapide à la gare de Schaerbeek et aux principaux axes de communication

1 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Appartement à vendre Schaerbeek (VBE52820)

Best of

àpd 425 000 €

Appartement à vendre

1030 Schaerbeek

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe appartement 4 chambres de ±120 m² sur parquet véritable ! Coup de cœur assuré par sa magnifique terrasse de près de 40m² orientée sud-ouest, qui longe tout l'appartement et lui confère une véritable ambiance penthouse. Situé à Schaerbeek, au 4ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de Woluwe-Saint-Lambert, de l'OTAN, de l’aéroport, des grands axes et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2005 et rafraîchi en 2026, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son vaste séjour de ±30 m², sa grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le living, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie et ses espaces de rangement conviendront parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes. Les cloisons entre plusieurs chambres permettent également d'adapter facilement l'agencement selon vos besoins. Électricité conforme et en ordre urbanistique. PEB E+, déjà conforme aux objectifs régionaux de 2033. Le remplacement des châssis permettrait d'atteindre un PEB C+, répondant aux exigences prévues pour 2048 tout en offrant un abattement complémentaire. Cave, jardin commun, local vélos, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation (2018) et adoucisseur d’eau viennent compléter ce bien rare. Garage box fermé, non obligatoire, en supplément (30.000€). Composition Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et porte d’entrée sécurisée Séjour lumineux de ±30 m² Grande cuisine de ±10m² séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour Buanderie de ±2m² Débarras de ±1m² Salle de bains de ±6m² avec baignoire, double vasque et WC Salle de douche de ±3m² 4 chambres : ±15 m² ±10 m² ±10 m² ±10 m² Magnifique terrasse de près de 40 m², orienté sud-ouest et longeant tout l’appartement pour un effet penthouse Equipements Techniques Électricité conforme Situation urbanistique en ordre PEB E+ Remplacement des châssis permettant d'atteindre un PEB C+ Chaudière commune au gaz à condensation (2018) Panneaux photovoltaïques pour la copropriété Adoucisseur d'eau Cave privative Local vélos Local poubelles Concierge Communs particulièrement soignés Garage-box non obligatoire pour 30.000€ supplémentaire Jardin commun 350€/mois de provision de charges pour les communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide 168€/mois de fonds de réserve

4 Chambre(s) 120 m² 40 m² Terrasse

Détails

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