Bureaux à louer, Schaerbeek RBW53208

Koning Albert II Laan 37 , 1030 Schaerbeek

7 247 €

446 m²

Description

Découvrez cet espace de bureau d’une superficie de 446 m² disponible à la location à Schaarbeek, au numéro 37 de la Koning Albert II Laan. Proposé au loyer de 7 247 €, ce bien immobilier présente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre professionnel moderne et fonctionnel. Construit en 2009, le bâtiment bénéficie d’un état excellent, avec une isolation renforcée grâce au double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Ce bureau fait partie de l’imposant immeuble « Zenith », qui se distingue par une architecture contemporaine et une grande visibilité. Il offre un aménagement flexible combinant espaces ouverts et bureaux cloisonnés, avec une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges baies vitrées. Les infrastructures sont complètes : climatisation, alarme, ascenseur ainsi que des dispositifs adaptés à une sécurité 24h/24. Les utilisateurs pourront également profiter d’installations exclusives telles qu’une réception, plusieurs salles de réunion, des espaces détente, un coin café et même des équipements sportifs. Un atout supplémentaire est le vaste toit-terrasse donnant sur le parc de la ville, idéal pour des pauses ou événements professionnels. La localisation stratégique du site assure un accès rapide et commode, à seulement cinq minutes de la gare Bruxelles-Nord, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun ou en voiture. La proximité de la dynamique Louizalaan renforce l’attractivité commerciale de cette adresse. Le bâtiment est également équipé d’un parking souterrain et d’un local à vélos, répondant aux besoins des usagers. Ce local est immédiatement disponible ; n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement au Tel 0477 09 00 09 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2009

Détails financiers

Loyer 7 247 €

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 446 m²

Surface constructible 446 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Date de validité PEB 29/09/2032

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBW53208 Réf. vendeur: 4415691 Dernière modification: 24/07/2026

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Le quartier

Éducation

Klavertje Vier Crèches

372 m · 4' 508 m · 1' 13'' 372 m · 5' 372 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale N°8 "Frédéric De Jongh" Écoles maternelles

344 m · 4' 978 m · 2' 23'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale N°8 "Frédéric De Jongh" Écoles primaires

344 m · 4' 978 m · 2' 23'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Sint-Lukas Kunsthumaniora Écoles secondaires

711 m · 4' 920 m · 2' 14'' 564 m · 8' 697 m · 8'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,1 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km · 11'

88 - De Brouckere - UZ-Vub Bus

142 m · 1' 42''

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

142 m · 1' 42''

14 - UZ-Vub - Gare Du Nord

331 m · 4'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

488 m · 6'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

488 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

1,1 km · 13'

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord Gares

700 m · 9' 858 m · 2' 7'' 727 m · 9' 727 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

11,2 km · 51' 16,4 km · 16' 9,5 km · 32'

Hotel Husa President Park Bornes de recharge

161 m · 23''

Cambio - Progrès Voitures en libre-service

252 m · 1' 52'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Villo - Hotel President / President Hotel Vélos en libre-service

57 m · 41''

Magasins

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord Supermarchés

366 m · 4' 503 m · 1' 12'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Proxy Delhaize Riva

733 m · 7' 752 m · 1' 20'' 556 m · 9' 731 m · 9'

Lidl Bruxelles

866 m · 4' 983 m · 2' 21'' 780 m · 10' 866 m · 10'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,5 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

3,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

4,3 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,3 km · 15'

Villes proches

Termonde

30,1 km · 35' 28,2 km · 1º 48'

Beveren

52,2 km · 42' 44,7 km · 3º 15'

Saint-Nicolas

43,8 km · 36' 41,3 km · 2º 51'

Malines

30,4 km · 26' 21,8 km · 1º 25'

Alost

27,7 km · 23' 26,8 km · 1º 51'

Louvain

31,5 km · 26' 25,7 km · 1º 33'

Transports

Vivre près du Boulevard du Roi Albert II - Koning Albert II-laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Villo - Hotel President / President Hotel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Grâce à la station "Cambio - Progrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Klavertje Vier", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Lukas Kunsthumaniora", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bruxelles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 13 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 10 - Hopital Militaire - Churchill, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 8 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 5 minutes.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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