Bureaux à louer - Schaerbeek RBW53212

Koning Albert II Laan 37 1030 Schaerbeek

26 845 €

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RBW53212

  • 1895 m²
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Description

Situé au cœur de Schaerbeek, cet espace de bureau exceptionnel à louer offre une surface généreuse de 1 895 m², répondant parfaitement aux exigences des entreprises à la recherche d’un cadre professionnel moderne et fonctionnel. Implanté dans l’imposant immeuble de bureaux « Zenith », datant de 2009, ce bien immobilier se distingue par son excellente visibilité et une architecture contemporaine qui favorise un environnement de travail lumineux grâce à ses larges baies vitrées. La présence d’équipements haut de gamme tels que l’air conditionné, un système d’alarme, ainsi qu’un ascenseur, vient renforcer le confort et la sécurité des occupants. L’aménagement intérieur privilégie des espaces multifonctionnels et flexibles, combinant zones ouvertes et bureaux privatifs afin de s’adapter aux besoins variés des utilisateurs. L’éclairage LED moderne complète ce cadre professionnel, tandis que le bâtiment propose des infrastructures exclusives : une réception accueillante, plusieurs salles de réunion, des espaces sociaux conviviaux, un coin café et même des installations sportives. Un atout non négligeable est le vaste rooftop offrant une vue dégagée sur le parc urbain, idéal pour des pauses ou événements d’entreprise. Pour faciliter la mobilité, une place de parking souterrain ainsi qu’un local à vélos sont également disponibles. Ce bureau bénéficie en outre d’une localisation stratégique, à seulement cinq minutes de la gare Bruxelles-Nord, garantissant une accessibilité optimale par les transports en commun, tout en étant proche de l’avenue Louise, axe majeur pour les déplacements en voiture. Cette combinaison rare entre emplacement privilégié et prestations de qualité s’adresse aux entreprises exigeantes souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et sécurisé. Proposé à la location pour un montant annuel de 26 845 €, ce bien est immédiatement disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 26 845 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1895 m²

Surface constructible

1895 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/09/2032

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW53212 Réf. vendeur: 4415683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klavertje Vier

372 m 4' 508 m 1' 13'' 372 m 5' 372 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

344 m 4' 978 m 2' 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Lukas Kunsthumaniora

711 m 4' 920 m 2' 14'' 564 m 8' 697 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

142 m 1' 42''

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

331 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

488 m 6'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

488 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Brussel-Noord / Bruxelles-Nord

700 m 9' 858 m 2' 7'' 727 m 9' 727 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 51' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Husa President Park

161 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Progrès

252 m 1' 52'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Villo - Hotel President / President Hotel

57 m 41''

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord

366 m 4' 503 m 1' 12'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Riva

733 m 7' 752 m 1' 20'' 556 m 9' 731 m 9'

Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard

1,1 km 9' 2 km 4' 899 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 5'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,3 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Rogier - Rogierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Noord / Bruxelles-Nord" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hotel President / President Hotel" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Progrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Rue Picard" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Klavertje Vier", à seulement 5 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Lukas Kunsthumaniora" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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