Bureaux à louer, Saint-Gilles VBD72460

Avenue Brugmann 27A , 1060 Saint-Gilles

6 834 € (+933 € )

409 m² 8 Garage 5 Place(s) de parking Jardin

Description

Visitez ce bien avec Milanko: Tel 0492/53.27.00 // Saint-Gilles, idéalement situé dans le quartier Ma Campagne et à deux pas du châtelain, proche des commerces, restaurants et moyen de transports, lumineuse surface de bureaux de ±409 m² située dans un immeuble bien entretenu. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de sport commune. Au 3ème étage, un hall de ±65 m² avec placards et accès à l'ascenseur, des bureaux de ±24, 23, 23, 20, 19, 18, 18, 13 m², un espace de stockage de ±8 m², un cuisine équipée ±4 m² (frigo, lavabo, micro-onde, lave-vaisselle), des toilettes H/F et une salle de réunion ±34 m² avec toilette séparée. L'immeuble possède un parc accessible aux locataires. Châssis double vitrage, accès avec badge, boîte aux lettre intelligente, vidéophone, ventilo-convecteur, alarme. Loyer annuel: 82.000€/an. Charges: 933€/mois (provision: communs, chauffage, eau chaude, électricité, salle de fitness, entretien du parc, boîte à colis). 8 garages box disponibles (optionnel): 170€/mois. 5 places de parkings disponibles (optionnel): 120€/mois. Précompte immobilier + taxe régionale: 4.000€/an. Points forts: localisation +++, luminosité, salle de sport, spacieux bureaux, faibles taxes régionales et précompte immobilier, parc accessible. Les mesures sont données à titre indicatif. Libre immédiatement !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 6 834 €

Frais mensuels 933 €

Aménagement intérieur

Surface du bureau 409 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 8

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Jardin Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBD72460 Réf. vendeur: 3239 Dernière modification: 16/02/2026

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Le quartier

Éducation

1ère Escale Crèches

541 m · 3' 612 m · 1' 28'' 198 m · 2' 22'' 198 m · 2' 22''

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles maternelles

607 m · 2' 6'' 607 m · 1' 27'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre Écoles primaires

607 m · 2' 6'' 607 m · 1' 27'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

607 m · 2' 6'' 607 m · 1' 27'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,1 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km · 10'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

156 m · 1' 52''

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

156 m · 1' 52''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

156 m · 1' 52''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

147 m · 1' 46''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

536 m · 6'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,7 km · 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,7 km · 20'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

2,5 km · 10' 2,9 km · 7' 1,9 km · 18' 2,3 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

14,1 km · 0º 60' 16,8 km · 17' 0 m · 0''

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

554 m · 1' 19''

Cambio - Ma Campagne Voitures en libre-service

389 m · 1' 53'' 194 m · 2' 19'' 194 m · 2' 19''

Villo - Ducpetiaux Vélos en libre-service

308 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Ma Campagne Supermarchés

357 m · 1' 44'' 353 m · 50'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Proxy Delhaize Ma Campagne

473 m · 1' 40'' 473 m · 1' 8'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Louis Delhaize Ixelles

381 m · 1' 21'' 381 m · 54'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,4 km · 7'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3,4 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

3,3 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,7 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,6 km · 42' 31,4 km · 1º 58'

Beveren

66,1 km · 51' 50 km · 3º 38'

La Louvière

47,4 km · 37' 45,1 km · 2º 40'

Malines

32,6 km · 29' 26,4 km · 1º 43'

Alost

34,4 km · 30' 29,1 km · 2º 2'

Louvain

31,9 km · 28' 27,3 km · 1º 41'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Brugmann - Brugmannlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ducpetiaux" à seulement 4 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ma Campagne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Ma Campagne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "1ère Escale", une crèche joignable en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Centre Scolaire De Ma Campagne - Fondamental Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire De Ma Campagne", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Bureaux à louer, Saint-Gilles VBD72460

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Transports en commun

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