Bureaux à louer, Molenbeek-Saint-Jean RWC42835

rue Delaunoy 60 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

2 500 € (+235 € )

Description

300 m² dans bâtiment iconique au centre de Bruxelles

Bottelarij Bellevue, ancienne brasserie Bellevue, est un hub créatif situé dans une zone dynamique au centre de Bruxelles.

Situé au 4ème étage, ce plateau de 300 m² comportant de larges baies vitrées avec vue imprenable sur Bruxelles et avec belle hauteur sous plafond (+/- 6 m) s’adapte à de nombreux projets :

bureaux partagés ou privatifs
studios ou espaces de création
start-ups, collectifs ou associations
agences ou projets hybrides
activités sportives légères
... and much more.

Le plateau, ouvert et facilement modulable, sera aménagé selon vos besoins spécifiques et les murs repeints avant votre entrée dans un bref délai.

La propriété offre également de vastes espaces communs, en cours de conception et de rénovation (café et salons).

Services :

Accessible par escaliers & ascenseur à grande capacité (1.5 tn)
Site privé avec accès 24h/24 – 7j/7
Bâtiment sécurisé (caméras de surveillance, alarme et concierge)
Parking privé
Proche des transports en commun nationaux et internationaux (Paris à 1h30, Londres à 2h)

Conditions :

Charges communes : 85 € (provisions nettoyage communs, électricité communs, ascenseur, concierge)
Consommations privatives estimées : 150 € (chauffage, électricité)
Taxes : 200 € (précompte immobilier et taxes diverses)

Envie de rejoindre une communauté active de créateurs, entrepreneurs et porteurs de projets innovants ?

Visites et infos :
Tel +32 483 176 119 / Tel +32 475 82 72 85

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Oui

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 500 €

Garantie locative 7 500 €

Frais mensuels 235 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Surface totale 20000 m²

Surface du bureau 300 m²

Local vélo Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RWC42835 Réf. vendeur: 4.2.2 Dernière modification: 18/06/2026

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Le quartier

Éducation

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 3 Crèches

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Communale N°1 La Rose Des Vents Écoles maternelles

617 m · 2' 26'' 611 m · 1' 28'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale Communale N°1 La Rose Des Vents Écoles primaires

617 m · 2' 26'' 611 m · 1' 28'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

206 m · 53'' 299 m · 43'' 206 m · 2' 29'' 206 m · 2' 29''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,7 km · 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km · 11'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL Bus

162 m · 1' 57''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

156 m · 1' 52''

De Lijn - R29 - Dilbeek Zuurweide - Brussel Noord

488 m · 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

509 m · 6'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

742 m · 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

730 m · 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

730 m · 9'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

972 m · 4' 1 km · 2' 26'' 824 m · 8' 970 m · 12'

Brussels Airport Aéroports

13,9 km · 58' 18,2 km · 18' 0 m · 0''

Delaunoystraat Bornes de recharge

300 m · 43''

Cambio - Beekkant Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 518 m · 10' 861 m · 11'

Villo - Auberge De Jeunesse / Jeugdherberg Vélos en libre-service

265 m · 3'

Magasins

Lidl Molenbeek-Saint-Jean Supermarchés

355 m · 1' 11'' 355 m · 51'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Aldi Koekelberg

627 m · 2' 30'' 658 m · 1' 34'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove

824 m · 2' 44'' 824 m · 1' 58'' 703 m · 8' 824 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,6 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

1,9 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

3,2 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,6 km · 5'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7,6 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,8 km · 35' 27,2 km · 1º 36'

Beveren

54,8 km · 45' 45,9 km · 3º 12'

Saint-Nicolas

46,4 km · 40' 42,5 km · 2º 48'

Malines

32,4 km · 30' 24,1 km · 1º 33'

Alost

26,4 km · 23' 25,1 km · 1º 37'

Louvain

33,3 km · 29' 27,8 km · 1º 43'

Transports

Vivre près de la Rue Delaunoy - Delaunoystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Auberge De Jeunesse / Jeugdherberg" à 3 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beekkant" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R29 - Dilbeek Zuurweide - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°1 La Rose Des Vents" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à 2 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Bureaux à louer, Molenbeek-Saint-Jean RWC42835

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