Situé sur l'Avenue Saint-Augustin, dans le quartier recherché de l'Altitude 100 à Forest, ce rez-de-chaussée de ±60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, face à une école et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Son excellente visibilité et le passage régulier de piétons en font un emplacement idéal pour une activité professionnelle.
Le bien se compose d'un espace principal lumineux, d'une cuisine ainsi que d'un vaste espace de rangement en souplex avec WC. Grâce à sa configuration, il convient parfaitement à un bureau, une profession libérale ou une activité commerciale.
Le bien est proposé au loyer de 1.100 € par mois, avec une provision de 50 € de charges mensuelles, et sera disponible à partir du 1er octobre 2026.
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Ce bien, situé près de l'Avenue Saint-Augustin - Sint-Augustinuslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 1 minute à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.
À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".
"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin" est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants", à 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Stijntje" est à 1 minute à pied.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Altitude Cent / Hoogte Honderd" à seulement 4 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Molière" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Forest" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Altitude" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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