Bureaux à louer - Wavre VBD97503

Avenue des Princes 40 1300 Wavre

2 650 €

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VBD97503
  • 170 m²
Avenue des Princes 40 1300 Wavre
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Description

Surface de bureaux de +/- 170m² avec emplacements de parking ext. privés ! Excellente situation, au coeur de Wavre avec parkings publiques à proximité ! COMPOSITION: - Surface bureaux avec cloisons amovibles, actuellement divisé en : - Openspace de +/- 100m² avec espace cuisine ouverte - 2 bureaux séparés de +/- 30 et 20m² - Cuisine équipée (four, éviers, frigo, meubles) - Buanderie / réserve - WC séparés homme/femme Emplacements de parkings ext. privés (43 places à partager) Gare et emplacements de parkings publiques à proximité ! CARACTERISTIQUES: - Libre le 1er juin 2026 - Chauffage individuel au gaz - Climatisation - ventilation double flux - Châssis PVC double vitrage - Revêtement de sol : tapis plein - Ascenseur - Provision de charges communes : 150€/mois - Précompte immobilier : +/- 3.314,78€ - A proximité immédiate des grands axes, des commerces, des transports en commun, ... VISITES: Sur rendez-vous au Tel 010/24.10.21 ou Tel 0475/53.62.25 *Document informatif et non contractuel hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 650 €
  • Surface commerciale: 160 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Surface du bureau

170 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD97503 Réf. vendeur: 8105285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

501 m 1' 40'' 659 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

520 m 1' 44'' 678 m 56'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

264 m 52'' 264 m 25'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

264 m 52'' 264 m 25'' 264 m 3' 264 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

255 m 3'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 792 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

624 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

977 m 4' 722 m 11' 927 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

931 m 12'

Supermarchés

Colruyt Wavre

52 m 10'' 52 m 4'' 52 m 37'' 52 m 37''

Intermarché Wavre

122 m 24'' 122 m 12'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Delhaize Wavre

289 m 2' 21'' 313 m 40'' 289 m 3' 289 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

5,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Princes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Éducation

Le trajet vers la crèche "L'Ile Aux Trésors" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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