Bureaux à louer - Wavre VBD97503

Avenue des Princes 40 1300 Wavre

2 650 €

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VBD97503
  • 170 m²
Avenue des Princes 40 1300 Wavre
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Description

Surface de bureaux de +/- 170m² avec emplacements de parking ext. privés ! Excellente situation, au coeur de Wavre avec parkings publiques à proximité ! COMPOSITION: - Surface bureaux avec cloisons amovibles, actuellement divisé en : - Openspace de +/- 100m² avec espace cuisine ouverte - 2 bureaux séparés de +/- 30 et 20m² - Cuisine équipée (four, éviers, frigo, meubles) - Buanderie / réserve - WC séparés homme/femme Emplacements de parkings ext. privés (43 places à partager) Gare et emplacements de parkings publiques à proximité ! CARACTERISTIQUES: - Libre le 1er juin 2026 - Chauffage individuel au gaz - Climatisation - ventilation double flux - Châssis PVC double vitrage - Revêtement de sol : tapis plein - Ascenseur - Provision de charges communes : 150€/mois - Précompte immobilier : +/- 3.314,78€ - A proximité immédiate des grands axes, des commerces, des transports en commun, ... VISITES: Sur rendez-vous au Tel 010/24.10.21 ou Tel 0475/53.62.25 *Document informatif et non contractuel hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 650 €
  • Surface commerciale: 160 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Surface du bureau

170 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD97503 Réf. vendeur: 8105285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

501 m 1' 40'' 659 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

520 m 1' 44'' 678 m 56'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

264 m 52'' 264 m 25'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

264 m 52'' 264 m 25'' 264 m 3' 264 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

255 m 3'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 792 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

624 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

977 m 4' 722 m 11' 927 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

931 m 12'

Supermarchés

Colruyt Wavre

52 m 10'' 52 m 4'' 52 m 37'' 52 m 37''

Intermarché Wavre

122 m 24'' 122 m 12'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Delhaize Wavre

289 m 2' 21'' 313 m 40'' 289 m 3' 289 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

5,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Princes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", à seulement 3 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" est à 3 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Jean-Baptiste" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec une station située à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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