Bureaux à louer - Wavre VBD97503

Avenue des Princes 40 1300 Wavre

2 650 €

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VBD97503
  • 170 m²
Avenue des Princes 40 1300 Wavre
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Description

Surface de bureaux de +/- 170m² avec emplacements de parking ext. privés ! Excellente situation, au coeur de Wavre avec parkings publiques à proximité ! COMPOSITION: - Surface bureaux avec cloisons amovibles, actuellement divisé en : - Openspace de +/- 100m² avec espace cuisine ouverte - 2 bureaux séparés de +/- 30 et 20m² - Cuisine équipée (four, éviers, frigo, meubles) - Buanderie / réserve - WC séparés homme/femme Emplacements de parkings ext. privés (43 places à partager) Gare et emplacements de parkings publiques à proximité ! CARACTERISTIQUES: - Libre le 1er juin 2026 - Chauffage individuel au gaz - Climatisation - ventilation double flux - Châssis PVC double vitrage - Revêtement de sol : tapis plein - Ascenseur - Provision de charges communes : 150€/mois - Précompte immobilier : +/- 3.314,78€ - A proximité immédiate des grands axes, des commerces, des transports en commun, ... VISITES: Sur rendez-vous au Tel 010/24.10.21 ou Tel 0475/53.62.25 *Document informatif et non contractuel hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 650 €
  • Surface commerciale: 160 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Surface du bureau

170 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD97503 Réf. vendeur: 8105285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

501 m 1' 40'' 659 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

520 m 1' 44'' 678 m 56'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

264 m 52'' 264 m 25'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

264 m 52'' 264 m 25'' 264 m 3' 264 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

255 m 3'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 792 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

624 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

977 m 4' 722 m 11' 927 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

931 m 12'

Supermarchés

Colruyt Wavre

52 m 10'' 52 m 4'' 52 m 37'' 52 m 37''

Intermarché Wavre

122 m 24'' 122 m 12'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Delhaize Wavre

289 m 2' 21'' 313 m 40'' 289 m 3' 289 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

5,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route)."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 12 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean-Baptiste" à 1 minute en voiture."Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Trésors" à 3 minutes à la marche.

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