Bureaux à louer - Wavre VBD97503

Avenue des Princes 40 1300 Wavre

2 650 €

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VBD97503
  • 170 m²
Avenue des Princes 40 1300 Wavre
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Description

Surface de bureaux de +/- 170m² avec emplacements de parking ext. privés ! Excellente situation, au coeur de Wavre avec parkings publiques à proximité ! COMPOSITION: - Surface bureaux avec cloisons amovibles, actuellement divisé en : - Openspace de +/- 100m² avec espace cuisine ouverte - 2 bureaux séparés de +/- 30 et 20m² - Cuisine équipée (four, éviers, frigo, meubles) - Buanderie / réserve - WC séparés homme/femme Emplacements de parkings ext. privés (43 places à partager) Gare et emplacements de parkings publiques à proximité ! CARACTERISTIQUES: - Libre le 1er juin 2026 - Chauffage individuel au gaz - Climatisation - ventilation double flux - Châssis PVC double vitrage - Revêtement de sol : tapis plein - Ascenseur - Provision de charges communes : 150€/mois - Précompte immobilier : +/- 3.314,78€ - A proximité immédiate des grands axes, des commerces, des transports en commun, ... VISITES: Sur rendez-vous au Tel 010/24.10.21 ou Tel 0475/53.62.25 *Document informatif et non contractuel hors charges Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 650 €
  • Surface commerciale: 160 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Surface du bureau

170 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD97503 Réf. vendeur: 8105285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

501 m 1' 40'' 659 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

520 m 1' 44'' 678 m 56'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

264 m 52'' 264 m 25'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

264 m 52'' 264 m 25'' 264 m 3' 264 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 37''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

255 m 3'

Gares

Wavre / Waver

1,1 km 4' 1,2 km 1' 55'' 792 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

624 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

977 m 4' 722 m 11' 927 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

931 m 12'

Supermarchés

Colruyt Wavre

52 m 10'' 52 m 4'' 52 m 37'' 52 m 37''

Intermarché Wavre

122 m 24'' 122 m 12'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Delhaize Wavre

289 m 2' 21'' 313 m 40'' 289 m 3' 289 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

5,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

28,1 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Princes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"", une école maternelle joignable en 3 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Jean-Baptiste" est à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Trésors" est accessible en 1 minute.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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