Bureaux à louer - Louvain-la-Neuve VBD33868

Avenue Albert Einstein 11 i 1348 Louvain-la-Neuve

3 000 €

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VBD33868
  • 260 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

260m² de Bureaux entièrement rénovés au cœur du parc scientifique de Louvain-la-Neuve. Idéal pour l’innovation/ la recherche scientifique. Composition : RDC : -Hall d’entrée -Zone d’accueil -Salle d’attente -Hall-Salle de repos +/- 5m² -Bureau 1 +/- 13 m² -Bureau 2 +/- 7m² -Bureau 3 +/- 19 m² -Local tech -Bureau 4 +/- 9 m² -Espace cuisine -Bureau 5 +/- 12m² -2 WC -SDD Étage 1 : -Hall -Bureau 1 +/- 33 m² avec WC -Bureau 2 +/- 65m² avec WC -Débarras +/- 22 m² Caractéristiques :-Alarme -Chauffage électrique (Clim réversible datant de 2024)-Volet électrique au rdc -3 places de parking -Toit de 2024 -Châssis DV en bois -Deux entrées-Loyer : 3000 €-Précompte immobilier : 3410,47€ -Et si votre loyer devenait un investissement dans votre projet ? Présentez-nous votre startup -UNIQUEMENT POUR LE DOMAINE DE L’INNOVATION ET LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE VISITES:Sur rendez vous et Informations supplémentaires : Ilona STERCKX : Tel 010/ 45 81 02 *hors charges.Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD33868 Réf. vendeur: 8105206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Cigalons

934 m 7' 1,4 km 1' 35'' 718 m 10' 928 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1 km 5' 1,2 km 1' 24'' 759 m 12' 988 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1 km 5' 1,2 km 1' 24'' 759 m 12' 988 m 12'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

1,2 km 7' 1,5 km 1' 51'' 962 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 1' 38''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

253 m 3'

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

253 m 3'

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

457 m 5'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,6 km 12' 2,6 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Voltis

872 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Biéreau

990 m 5' 784 m 11' 937 m 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

569 m 2' 20'' 575 m 55'' 505 m 6' 505 m 6'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,2 km 11' 1,5 km 1' 50'' 958 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,4 km 14' 2,6 km 2' 59'' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,9 km 7'

Musées

Musée L

1 km 1' 25''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,4 km 10'

Activités

Fondation Folon

19,8 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,4 km 4'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Albert Einstein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée L".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 10 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Cigalons", à seulement 11 minutes de marche.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Biéreau".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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