Bureaux à louer - Louvain-la-Neuve VBB04990

Boulevard Baudouin 1er 25 1348 Louvain-la-Neuve

6 992 €

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VBB04990
  • 400 m²
  • 10 Place(s) de parking
Boulevard Baudouin 1er 25 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Magnifiques bureaux de STANDING de +/- 400 m² , idéalement situés dans le parc scientifique de Louvain-la-Neuve. 10 emplacements de parkings extérieurs dont un équipé d'une borne de recharge permettant de charger deux voitures en simultané !! Proches des axes routiers (E411 et N25). A visiter sans tarder !! COMPOSITION: - Vaste hall - Espace coworking de +/- 105 m² + 4 bureaux individuels (1 x 12 m² et 3 x 11,5 m² ). - 1 bureau de 12 m² (aménagé). - 1 bureau double de 23 m²(aménagé). - 1 salle de réunion de +/- 41 m² divisible en 2. - Coin cuisine +/- 25 m² partagée - Salle de détente polyvalente partagée avec possibilité de privatiser si nécessaire - Partie commune: Très belle salle de restauration équipée avec terrasse, sanitaires, douches, local vélo, accueil visiteur au RDCH. - 10 emplacements de parkings extérieurs dont un équipé d'une borne de recharge permettant de charger deux voitures en simultané !! CARACTÉRISTIQUES : - Air conditionné - Alarme - Accès PMR - Ascenseurs - Coin sanitaires à chaque étage - Espace cuisine de +/- 25 m² - 2 entrées indépendantes - Châssis DV - Revêtement de sol: Moquette - Loyer: 196 €/m²/an - Précompte immobilier: 777 €/mois - Taxe communale: 235 €/mois - Nettoyage: 289 €/mois - Provisions de charges mensuelles: 3 167 €/mois - Le contrat de bail se terminera le 01/09/2028 !!! - Bail minimum 3 ans - 1 mois de loyer offert par année de location!!! - Belle visibilité !!! Possibilité de placer un logo sur la partie vitrée du bâtiment. VISITES & INFOS: Sur RDV - Informations complémentaires Mme Devriendt Diane au Tel 010/45.81.02 - Tel 010/24.10. 21 Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 6 992 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBB04990 Réf. vendeur: 8104875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nid'Envol

249 m 58'' 532 m 53'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

738 m 2' 27'' 766 m 1' 6'' 593 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

761 m 7' 809 m 1' 12'' 606 m 9' 726 m 9'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

720 m 2' 24'' 749 m 1' 3'' 560 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 18''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

74 m 53''

Gares

Louvain-La-Neuve

1,2 km 4' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

1,2 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

430 m 4' 430 m 5' 430 m 5'

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

530 m 2' 14'' 761 m 1' 8'' 530 m 6' 530 m 6'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,2 km 10' 1,2 km 1' 23'' 945 m 9' 1,2 km 14'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée L

1,4 km 1' 38''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,5 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,4 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,1 km 5'

Tourisme

Vivre près de Boulevard Baudouin 1er offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 2 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 10 minutes de voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "La Petite École Des Bruyères" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycée Martin V - Doa" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Nid'Envol", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plat Pays" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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