Bureaux à louer - Louvain-la-Neuve VBB04991

Boulevard Baudouin 1er 25 1 1348 Louvain-la-Neuve

6 992 €

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VBB04991
  • 400 m²
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Magnifiques bureaux de STANDING de +/- 400 m² , idéalement situés dans le parc scientifique de Louvain-la-Neuve. 10 emplacements de parkings extérieurs dont un équipé d'une borne de recharge permettant de charger deux voitures en simultané !! Proches des axes routiers (E411 et N25). A visiter sans tarder !! COMPOSITION: - Vaste hall - Espace coworking de +/- 105 m² + 4 bureaux individuels (1 x 12 m² et 3 x 11,5 m² ). - 1 bureau de 12 m² (aménagé). - 1 bureau double de 23 m²(aménagé). - 1 salle de réunion de +/- 41 m² divisible en 2. - Coin cuisine +/- 25 m² partagée - Salle de détente polyvalente partagée avec possibilité de privatiser si nécessaire - Partie commune: Très belle salle de restauration équipée avec terrasse, sanitaires, douches, local vélo, accueil visiteur au RDCH. - 10 emplacements de parkings extérieurs dont un équipé d'une borne de recharge permettant de charger deux voitures en simultané !! CARACTÉRISTIQUES : - Air conditionné - Alarme - Accès PMR - Ascenseurs - Coin sanitaires à chaque étage - Espace cuisine de +/- 25 m² - 2 entrées indépendantes - Châssis DV - Revêtement de sol: Moquette - Loyer: 196 €/m²/an - Précompte immobilier: 777 €/mois - Taxe communale: 235 €/mois - Nettoyage: 289 €/mois - Provisions de charges mensuelles: 3 167 €/mois - Le contrat de bail se terminera le 01/09/2028 !!! - Bail minimum 3 ans - 1 mois de loyer offert par année de location!!! - Belle visibilité !!! Possibilité de placer un logo sur la partie vitrée du bâtiment. VISITES & INFOS: Sur RDV - Informations complémentaires Mme Devriendt Diane au Tel 010/45.81.02 - Tel 010/24.10. 21 Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 6 992 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB04991 Réf. vendeur: 8104876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nid'Envol

341 m 1' 16'' 624 m 1' 10'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

738 m 2' 27'' 766 m 1' 6'' 593 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

759 m 7' 812 m 1' 13'' 604 m 9' 726 m 9'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

720 m 2' 24'' 749 m 1' 3'' 560 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 18''

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

74 m 53''

Gares

Louvain-La-Neuve

1,2 km 4' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

1,2 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

430 m 4' 430 m 5' 430 m 5'

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

530 m 2' 14'' 761 m 1' 8'' 530 m 6' 530 m 6'

Louis Delhaize Place Des Wallons Lln

1,2 km 8' 2 km 2' 24'' 955 m 10' 1,2 km 15'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée L

1,4 km 1' 38''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,5 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,4 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,1 km 5'

Villes proches

La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons Lln" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plat Pays" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express), TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Martin V - Doa" à 8 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "La Petite École Des Bruyères" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" à 9 minutes à pied."Nid'Envol" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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