Bureaux à louer - Louvain-la-Neuve VBB04991

Boulevard Baudouin 1er 25 1 1348 Louvain-la-Neuve

6 992 €

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VBB04991
  • 400 m²
  • 10 Place(s) de parking
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Description

Magnifiques bureaux de STANDING de +/- 400 m² , idéalement situés dans le parc scientifique de Louvain-la-Neuve. 10 emplacements de parkings extérieurs dont un équipé d'une borne de recharge permettant de charger deux voitures en simultané !! Proches des axes routiers (E411 et N25). A visiter sans tarder !! COMPOSITION: - Vaste hall - Espace coworking de +/- 105 m² + 4 bureaux individuels (1 x 12 m² et 3 x 11,5 m² ). - 1 bureau de 12 m² (aménagé). - 1 bureau double de 23 m²(aménagé). - 1 salle de réunion de +/- 41 m² divisible en 2. - Coin cuisine +/- 25 m² partagée - Salle de détente polyvalente partagée avec possibilité de privatiser si nécessaire - Partie commune: Très belle salle de restauration équipée avec terrasse, sanitaires, douches, local vélo, accueil visiteur au RDCH. - 10 emplacements de parkings extérieurs dont un équipé d'une borne de recharge permettant de charger deux voitures en simultané !! CARACTÉRISTIQUES : - Air conditionné - Alarme - Accès PMR - Ascenseurs - Coin sanitaires à chaque étage - Espace cuisine de +/- 25 m² - 2 entrées indépendantes - Châssis DV - Revêtement de sol: Moquette - Loyer: 196 €/m²/an - Précompte immobilier: 777 €/mois - Taxe communale: 235 €/mois - Nettoyage: 289 €/mois - Provisions de charges mensuelles: 3 167 €/mois - Le contrat de bail se terminera le 01/09/2028 !!! - Bail minimum 3 ans - 1 mois de loyer offert par année de location!!! - Belle visibilité !!! Possibilité de placer un logo sur la partie vitrée du bâtiment. VISITES & INFOS: Sur RDV - Informations complémentaires Mme Devriendt Diane au Tel 010/45.81.02 - Tel 010/24.10. 21 Document informatif non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 6 992 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBB04991 Réf. vendeur: 8104876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nid'Envol

249 m 58'' 532 m 53'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

738 m 2' 27'' 766 m 1' 6'' 593 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

761 m 7' 809 m 1' 12'' 606 m 9' 726 m 9'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

720 m 2' 24'' 749 m 1' 3'' 560 m 8' 656 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 2' 18''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

74 m 53''

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

74 m 53''

Gares

Louvain-La-Neuve

1,2 km 4' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

1,2 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

430 m 4' 430 m 5' 430 m 5'

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

530 m 2' 14'' 761 m 1' 8'' 530 m 6' 530 m 6'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,2 km 10' 1,2 km 1' 23'' 945 m 9' 1,2 km 14'

Carrefour Express Ottignies Lln

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 1,1 km 8' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,7 km 7'

Musées

Musée L

1,4 km 1' 38''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,5 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,4 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,1 km 5'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plat Pays" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") se trouve à 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.

Éducation

"La Petite École Des Bruyères" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Martin V - Doa" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nid'Envol" à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 10 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L"."Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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