À louer : bureau moderne de 330 m² situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové à 3000 Leuven, sur un site stratégique et facilement accessible, à proximité du centre-ville.
Le bâtiment a été rénové selon une approche durable et tournée vers l’avenir. Il est neutre en carbone et équipé de pompes à chaleur intelligentes assurant le chauffage et la climatisation par zone, d’un éclairage LED piloté par domotique et de panneaux solaires garantissant une performance énergétique optimale.
La sécurité est assurée par un système de contrôle d’accès moderne, la détection incendie, une protection anti-intrusion et une vidéosurveillance.
L’aménagement est flexible et peut être adapté aux besoins du locataire. Les finitions intérieures (cuisine, sanitaires, éclairage, peinture, coffee corners) peuvent être personnalisées en collaboration avec le locataire afin de créer un espace parfaitement adapté à l’identité de l’entreprise.
Emplacement premium : à distance de marche de la gare de Leuven, proche des transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes E40 et E314.
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Habiter à proximité de Tiensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (18 minutes de route).
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Kessel-Lo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Leuven" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Villa" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, 60 - Leuven - Tienen, 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Spaanse Kroon".
Grâce à la station "Cambio - Oudebaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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