Bureaux à louer, Kessel-Lo RBW98127

Tiensesteenweg 306, 3010 Kessel-Lo

Sur demande

196 m²

Description

À louer : bureau moderne de 196 m² situé au 3e étage d’un immeuble entièrement rénové à 3000 Leuven, sur un site stratégique et facilement accessible, à proximité du centre-ville.

Le bâtiment a été rénové selon une approche durable et tournée vers l’avenir. Il est neutre en carbone et équipé de pompes à chaleur intelligentes assurant le chauffage et la climatisation par zone, d’un éclairage LED piloté par domotique et de panneaux solaires garantissant une performance énergétique optimale.

La sécurité est assurée par un système de contrôle d’accès moderne, la détection incendie, une protection anti-intrusion et une vidéosurveillance.

L’aménagement est flexible et peut être adapté aux besoins du locataire. Les finitions intérieures (cuisine, sanitaires, éclairage, peinture, coffee corners) peuvent être personnalisées en collaboration avec le locataire afin de créer un espace parfaitement adapté à l’identité de l’entreprise.

Emplacement premium : à distance de marche de la gare de Leuven, proche des transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes E40 et E314.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Surface entrepôt 1502 m²

Aménagement intérieur

Local vélo Oui

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Alarme antieffraction Oui

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Réf. Immovlan: RBW98127 Réf. vendeur: 7758607 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Villa Crèches

12 m · 2'' 12 m · 0'' 12 m · 8'' 12 m · 8''

Go! Basisschool De Bron Écoles maternelles

555 m · 1' 51'' 555 m · 1' 13'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Go! Basisschool De Bron Écoles primaires

555 m · 1' 51'' 555 m · 1' 13'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

2,3 km · 12' 2,3 km · 4' 1,5 km · 13' 1,9 km · 23'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,5 km · 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,8 km · 6'

43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal Bus

158 m · 1' 53''

60 - Leuven - Tienen

158 m · 1' 53''

43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus

169 m · 2' 2''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

2,2 km · 9' 2,4 km · 4' 1,8 km · 15' 2,2 km · 26'

Brussels Airport Aéroports

20,6 km · 1º 10' 26,1 km · 17' 17,6 km · 1º 3'

Straatjesgang Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Oudebaan Voitures en libre-service

383 m · 1' 16'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Blue-Bike - Heverlee Spaanse Kroon Vélos en libre-service

629 m · 8'

Magasins

Colruyt Kessel-Lo Supermarchés

384 m · 1' 16'' 384 m · 30'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Carrefour Market Kessel-Lo

1,2 km · 4' 1,6 km · 3' 851 m · 14' 1,2 km · 14'

Bio-Planet Leuven

894 m · 2' 58'' 894 m · 1' 5'' 893 m · 11' 893 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,3 km · 25'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

27,4 km · 18'

Centre Sortilège.be Activités

31,2 km · 23'

Winge Golf & Country Club Golfs

14,6 km · 16'

Villes proches

Beringen

58 km · 38' 43,4 km · 2º 42'

Termonde

60,9 km · 50' 53,1 km · 3º 16'

Beveren

75,4 km · 51' 55,6 km · 3º 49'

Malines

41,9 km · 29' 25,6 km · 1º 41'

Louvain

4,4 km · 7' 2,6 km · 9'

Bruxelles

31,1 km · 26' 29 km · 1º 49'

Éducation

Vivre près de Tiensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Villa" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 18 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Kessel-Lo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Leuven" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Spaanse Kroon" à seulement 8 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oudebaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 43 - Haasrode Brabanthal - Leuven Gasthuisberg Campus, 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, 60 - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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