À louer : bureau moderne de 196 m² situé au 3e étage d’un immeuble entièrement rénové à 3000 Leuven, sur un site stratégique et facilement accessible, à proximité du centre-ville.
Le bâtiment a été rénové selon une approche durable et tournée vers l’avenir. Il est neutre en carbone et équipé de pompes à chaleur intelligentes assurant le chauffage et la climatisation par zone, d’un éclairage LED piloté par domotique et de panneaux solaires garantissant une performance énergétique optimale.
La sécurité est assurée par un système de contrôle d’accès moderne, la détection incendie, une protection anti-intrusion et une vidéosurveillance.
L’aménagement est flexible et peut être adapté aux besoins du locataire. Les finitions intérieures (cuisine, sanitaires, éclairage, peinture, coffee corners) peuvent être personnalisées en collaboration avec le locataire afin de créer un espace parfaitement adapté à l’identité de l’entreprise.
Emplacement premium : à distance de marche de la gare de Leuven, proche des transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes E40 et E314.
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Ce bien, situé près de Tiensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal avec une station située à 2 minutes à pied.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 18 minutes.
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
À 16 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 25 minutes.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Kessel-Lo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kessel-Lo" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Leuven" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oudebaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 9 minutes à vélo.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Villa" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 23 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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