Bureaux à louer, Kessel-Lo RBV71158

Leuvensestraat 5, 3010 Kessel-Lo

1 400 €

76 m² Terrasse Jardin

Description

Bureau à louer à Kessel-Lo – Près de la gare de Louvain

Vous recherchez un espace de bureau pratique et agréable dans un emplacement stratégique ? À Kessel-Lo, à quelques pas de la gare de Louvain, nous proposons un espace de bureau polyvalent à louer. Ce bureau combine une accessibilité aisée, un agencement fonctionnel et des espaces de travail agréables baignés de lumière naturelle.

Excellent emplacement

L'espace de bureau est situé à Kessel-Lo, à proximité de la gare de Louvain et bénéficie d'une bonne connexion avec le centre-ville, le ring autour de Louvain et les principales voies d'accès. Grâce à cet emplacement central, le bureau est facilement accessible tant pour les employés que pour les clients, que ce soit en transports en commun, à vélo ou en voiture.

Aménagement de l'espace de bureau

L'espace de bureau total (+- 76 m²) se compose de plusieurs espaces de bureau séparés qui peuvent être utilisés de manière flexible comme bureaux individuels, salles de réunion ou espaces de travail pour les équipes.

• Espace de bureau 1 : +-20 m²
• Espace de bureau 2 : +-9 m²
• Salle de réunion 1 : +-20 m²
• Salle de réunion 2 : +-12 m²
• Espace privé : +-8 m²
• Cuisine et sanitaires : +-8 m²
• Accès à une terrasse à l'arrière

Cette disposition rend le bâtiment particulièrement adapté aux petites et moyennes entreprises, aux indépendants, aux consultants, aux start-ups ou aux organisations qui ont besoin de plusieurs espaces de travail séparés.
Environnement de travail confortable et agréable

Les différents espaces de bureau sont aménagés de manière pratique et bénéficient d'une luminosité intéressante, ce qui contribue à créer un environnement de travail agréable et productif. La cuisine séparée offre un espace pour les pauses et les discussions informelles entre collègues.

À l'arrière du bâtiment se trouve une terrasse, qui constitue un atout supplémentaire pour les employés qui souhaitent se détendre ou s'asseoir dehors pendant la pause déjeuner.

Atouts de cet espace de bureau

Situation stratégique à proximité de la gare de Louvain
Bonne accessibilité en transports en commun, à vélo et en voiture
Plusieurs espaces de bureau séparés
Aménagement pratique et flexible
Cuisine et sanitaires séparés
Terrasse à l'arrière
Luminosité agréable dans les bureaux

Idéal pour diverses activités professionnelles

Cet espace de bureau est idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un lieu de travail compact mais fonctionnel avec différents espaces de bureau. Pensez par exemple aux cabinets de conseil, aux architectes, aux entreprises informatiques, aux services administratifs, aux cabinets de consultance, aux cabinets comptables ou aux entreprises créatives.

Intéressé ?

Vous êtes intéressé par cet espace de bureau à Kessel-Lo ou vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 1 400 €

Aménagement intérieur

Surface du bureau 70 m²

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 239 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/01/2033

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

certificaat-20230119-0002743977-knr-3_.pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

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livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBV71158 Réf. vendeur: 7658985 Dernière modification: 16/04/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderparadijs Debeckerremyplein Crèches

896 m · 3' 90 m · 12'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel Écoles maternelles

971 m · 4' 737 m · 1' 21'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek Écoles primaires

818 m · 2' 57'' 377 m · 31'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo Écoles secondaires

831 m · 3' 597 m · 1' 1'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,5 km · 2' 43''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 7'

41 - Aarschot - Leuven Bus

99 m · 1' 11''

1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem

99 m · 1' 11''

520 - Linden - Heverlee

99 m · 1' 11''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

609 m · 4' 2,7 km · 4' 363 m · 5' 363 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

19,6 km · 1º 11' 24,9 km · 17' 16,3 km · 39'

Eva Leuven IV Bornes de recharge

182 m · 29''

Cambio - De Becker-Remy Voitures en libre-service

564 m · 2' 14'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Blue-Bike - Kessel-Lo De Becker Remyplein Vélos en libre-service

189 m · 2' 16''

Magasins

Louis Delhaize Kessel-Lo Supermarchés

633 m · 5' 246 m · 21'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

575 m · 2' 53'' 1,9 km · 3' 575 m · 7' 575 m · 7'

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

870 m · 4' 760 m · 1' 17'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

42,9 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

28,7 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

30,1 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

14 km · 15'

Villes proches

Beringen

55,8 km · 35' 43,3 km · 2º 33'

Termonde

59,7 km · 49' 52,1 km · 2º 56'

Turnhout

65,1 km · 57' 57,8 km · 3º 35'

Beveren

74,2 km · 50' 53,7 km · 3º 35'

Malines

26,4 km · 29' 23,7 km · 1º 27'

Bruxelles

29,9 km · 26' 28 km · 1º 49'

Éducation

Ce bien, situé près de Leuvensestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo", à seulement 5 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Kinderparadijs Debeckerremyplein" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Kessel-Lo De Becker Remyplein".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Löwen / Louvain" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Becker-Remy".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Kessel-Lo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 15 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Bertem, 520 - Linden - Heverlee, 41 - Aarschot - Leuven avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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