Bureaux à louer, Tournai VBE68567

Avenue de Maire 175, 7500 Tournai

2 100 €

194 m²

Description

Bureaux d'une superficie de 194 M², idéalement situés sur l'Avenue de Maire, axe majeur de Tournai menant du centre-ville à l'entrée d'autoroute, avec une fréquentation moyenne minimale de 28.000 véhicules par jour. Surface située à 500 mètres des axes autoroutiers vers Lille, Bruxelles et Mons. Grande enseigne de supermarché, de restauration rapide, vétérinaire et divers magasins très influents situés dans le complexe, pour un passage quotidien constant des clients aussi bien à l'avant qu'à l'arrière du complexe. Composition: cinq bureaux lumineux donnant vue sur l'Avenue de Maire, une kitchenette, une cuisine semi-aménagée supplémentaire avec arrivée d'eau, douche et baignoire, 2 WC séparés, 1 local chaufferie, 1 balcon extérieur. Caractéristiques : Chauffage central avec chaudière individuelle, carrelage et parquet au sol, compteurs individuels eau, gaz et électricité, luminaires placés, bureaux très lumineux grâce aux fenêtres et vélux en toiture, ... Loyer mensuel de 2100,00 € + provision mensuelle de 280,00 € pour le précompte immobilier de la surface et l'assurance incendie. Surface de bureaux libre au 1er janvier 2027. Quote-part à charge du preneur en vue de la rédaction de l'état des lieux d'entrée et de sortie : 850 € HTVA (soit 425 € HTVA par état des lieux). Montant non réclamé au preneur en cas de désignation d'un autre expert que Relayimmo. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) les candidature(s) soumise(s) pour le bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 01/01/2027

Détails financiers

Loyer 2 100 €

Surface commerciale 194 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE68567 Réf. vendeur: 5937 Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

576 m · 2' 4'' 1,1 km · 1' 53'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Marquain Écoles maternelles

293 m · 1' 7'' 782 m · 1' 23'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles primaires

595 m · 2' 8'' 1,1 km · 1' 55'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Écoles secondaires

616 m · 2' 12'' 1,1 km · 1' 34'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

1,5 km · 1' 23''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,5 km · 1' 23''

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

129 m · 1' 33''

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

129 m · 1' 33''

Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning)

347 m · 4'

Doornik / Tournai Gares

2,1 km · 9' 2,4 km · 3' 1,6 km · 13' 2 km · 24'

Hospital Chwapi Notre Dame Bornes de recharge

1,5 km · 2' 13''

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,1 km · 15' 1,4 km · 17'

Magasins

Louis Delhaize Tournai Supermarchés

109 m · 31'' 597 m · 57'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Trafic Froyennes

1 km · 4' 1 km · 1' 20'' 845 m · 11' 1 km · 12'

Aldi Froyennes

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 902 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

4,2 km · 6'

Musée D'Archéologie Musées

1,7 km · 2' 31''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

2,4 km · 5'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

2,4 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

24,4 km · 17' 16,4 km · 56'

Valenciennes

61,9 km · 39' 34,5 km · 2º 3'

Douai

55 km · 37' 37,4 km · 2º 7'

Mouscron

25,9 km · 19' 20,3 km · 1º 17'

Villeneuve-d'Ascq

23,8 km · 18' 16,9 km · 1º 2'

Roubaix

28,5 km · 21' 18,3 km · 1º 3'

Transports

Vivre près de l'Avenue de Maire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 1 minute.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hall Des Sports" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Tournai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Froyennes" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Froyennes" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 6 minutes en voiture.

À 5 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, Z/ - Tournai City : Kain - Froyennes (Zoning) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale De Marquain", une école maternelle joignable en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. V. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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