Bureaux à louer - Courtrai RBV54154

Leopold I straat 18 8500 Courtrai

1 390 €

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RBV54154
  • 167 m²
  • 1 Place(s) de parking
Leopold I straat 18 8500 Courtrai
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Description

Découvrez cette opportunité rare à Kortrijk : un espace de bureaux impeccable situé au cœur de la ville, offrant à la fois visibilité maximale et accessibilité optimale. Cette surface commerciale de 167 m², entièrement prête à l’emploi, constitue une solution idéale pour les professionnels en quête d’un environnement moderne, fonctionnel et stratégiquement positionné. La localisation privilégiée, le long de la prestigieuse Leopold Istraat, à proximité du Palais de Justice et à quelques minutes à pied de la Grand-Place, confère à ce bien une attractivité certaine. Que vous exerciez une activité libérale ou que vous gériez une entreprise de service, cet espace offre un cadre de travail pratique, contemporain et parfaitement adapté aux exigences du marché actuel. Ce bureau se distingue par ses nombreuses qualités : un accès privé avec entrée indépendante, des sanitaires modernes, ainsi que plusieurs espaces de travail flexibles permettant une adaptation personnalisée selon vos besoins. La finition de haute qualité comprend des sols en carrelage durable et des sols en vinyle dans les bureaux, des plafonds systémiques équipés d’un éclairage intégré, sans oublier une pompe à chaleur écoénergétique assurant à la fois chauffage et refroidissement. Ces éléments garantissent un environnement confortable autant en hiver qu’en été, tout en étant respectueux des enjeux énergétiques actuels. La propriété inclut également un parking privé avec possibilité de charge pour véhicules électriques et des places supplémentaires, apportant une grande commodité pour vos collaborateurs et visiteurs. La localisation stratégique, combinée à une excellente visibilité sur la rue principale, fait de cet espace un choix idéal pour les professions libérales ou les entreprises de services cherchant à renforcer leur présence locale. Prix demandé : 1 390 € par mois, charges comprises. La propriété est en parfait état, sans occupation en cours, et bénéficie d’un certificat EPC valable jusqu’en 2031. La présence d’équipements modernes tels que la climatisation, une vidéophonie et un ascenseur ajoute encore à son attrait. La proximité de toutes commodités et la facilité d’accès renforcent cette opportunité unique. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour organiser une visite ou obtenir toute information complémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité pour établir ou étendre votre activité dans un environnement professionnel haut de gamme à Kortrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 390 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

167 m²

Surface constructible

167 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

03/02/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV54154 Réf. vendeur: 4339219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Auricula

687 m 5' 967 m 2' 19'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

1,1 km 6' 1,2 km 2' 53'' 663 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

1,1 km 6' 1,2 km 2' 53'' 663 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Rhizo 2

138 m 27'' 138 m 19'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,2 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,6 km 7'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

147 m 1' 46''

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

147 m 1' 46''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

147 m 1' 46''

Gares

Courtrai / Kortrijk

566 m 2' 26'' 767 m 1' 50'' 531 m 6' 531 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,8 km 14' 3,9 km 6' 3 km 30'

Bornes de recharge

Oude Vestigingsstraat

500 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooseveltplein

85 m 21'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

678 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Leies

532 m 1' 46'' 697 m 1' 40'' 481 m 6' 481 m 6'

Colruyt Kortrijk

865 m 5' 1,8 km 4' 520 m 10' 829 m 10'

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

978 m 6' 3 km 4' 797 m 11' 927 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,5 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,2 km 14'

Golfs

Waregem Golf

20,6 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Koning Leopold I-straat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kortrijk" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station" à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Rooseveltplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courtrai / Kortrijk" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Auricula", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Rhizo 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (14 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 13 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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