Bureaux à louer, Courtrai RBW62504

Luipaardstraat 12, 8500 Courtrai

13 555 €

1807 m²

Description

Nous vous proposons à la location un espace de bureaux spacieux de 1 807 m² idéalement situé au numéro 12 de la Luipaardstraat à Kortrijk. Ce bien immobilier d’exception est implanté à seulement un kilomètre du R8, offrant ainsi un accès rapide et direct vers l’autoroute E17, un atout majeur pour les entreprises souhaitant allier visibilité et accessibilité. Ces bureaux sont installés au premier étage d’un immeuble moderne et en excellent état, disponible immédiatement pour répondre aux besoins professionnels exigeants. L’espace se compose de locaux modulables comprenant des bureaux individuels, des open spaces ainsi que des zones polyvalentes, tous bénéficiant d’une grande luminosité naturelle. Les installations sont équipées de tout le confort actuel, incluant un système de chauffage au gaz performant, un dispositif d’alarme sécurisé, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès à l’ensemble des surfaces. La location inclut également de vastes possibilités de stationnement à proximité immédiate du bâtiment. Un environnement parfaitement adapté pour une activité professionnelle dynamique avec la possibilité de louer des surfaces complémentaires de 800 m² ou 1 000 m² selon vos besoins. Le loyer mensuel demandé s’élève à 13 555 €, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché kortrijkois pour des espaces neufs et fonctionnels dans un cadre professionnel optimal. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations, recevoir les plans détaillés ou convenir d’une visite sans engagement au Tel 056 222 256 . Ce bien offre un cadre idéal à toute entreprise désirant s’établir dans un lieu stratégique, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 13 555 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 1807 m²

Surface constructible 1807 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/05/2028

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBW62504 Réf. vendeur: 4420862 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kadetjes Crèches

834 m · 5' 2,4 km · 3' 570 m · 10' 834 m · 10'

Vrije Basisschool - St.-Augustinus Écoles maternelles

1,4 km · 6' 2,8 km · 4' 985 m · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - St.-Augustinus Écoles primaires

1,4 km · 6' 2,8 km · 4' 985 m · 17' 1,4 km · 17'

Go! Athena-Campus Drie Hofste Den 2de/3de Graad Kortrijk Écoles secondaires

1,4 km · 6' 1,4 km · 3' 1,3 km · 18' 1,4 km · 17'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3 km · 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,4 km · 8'

709 - Kortrijk - Anzegem Bus

717 m · 9'

70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem)

717 m · 9'

709 - Anzegem - Kortrijk

708 m · 9'

Kortrijk / Courtrai Gares

3,1 km · 13' 4,6 km · 6' 2,8 km · 37' 3 km · 37'

Wevelgem Airport Aéroports

7,3 km · 29' 9,5 km · 8' 6,1 km · 1º 11'

Snowball Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Zone Perziklaan Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 999 m · 14' 1,2 km · 14'

Magasins

Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk) Supermarchés

1,2 km · 4' 2,5 km · 2' 53'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Zwevegem

1,6 km · 6' 2,4 km · 3' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Albert Heijn - Zwevegem

1,5 km · 6' 3,6 km · 4' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

17,3 km · 12'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

15,9 km · 13'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

38,3 km · 27'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

38,3 km · 27'

Waregem Golf Golfs

17,6 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

25,4 km · 19' 18,2 km · 1º 11'

Mouscron

15,4 km · 12' 13,7 km · 48'

Roulers

31,3 km · 23' 21,5 km · 1º 18'

Tournai

38,3 km · 27' 27,4 km · 1º 37'

Tourcoing

20,2 km · 16' 17,6 km · 1º 1'

Roubaix

24,7 km · 21' 20,6 km · 1º 14'

Transports

Ce bien, situé près de Luipaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Perziklaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : 6 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Oudenaardsesteenweg (Kortrijk)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zwevegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zwevegem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 709 - Kortrijk - Anzegem, 70 - Kortrijk - Deerlijk (- Waregem), 709 - Anzegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Athena-Campus Drie Hofste Den 2de/3de Graad Kortrijk" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kadetjes" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 27 minutes.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 12 minutes en voiture.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 13 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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