Bureaux à louer - Roeselare RBW36135

Kwadestraat 155 03.03 8800 Roeselare

2 295 €

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RBW36135
  • 238 m²
  • 6 Place(s) de parking
Kwadestraat 155 03.03 8800 Roeselare
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Description

Situé au cœur du dynamique Westwing Park à Roeselare, ce bureau neuf à louer offre une surface habitable d’environ 238 m², parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un espace moderne et fonctionnel. Cette nouvelle construction, livrée en 2025, présente des aménagements de qualité, comprenant notamment un plancher technique surélevé, un plafond acoustique suspendu avec éclairage intégré, ainsi que des systèmes de ventilation et de chauffage/refroidissement. La présence de sanitaires sur place et d’un double accès renforce la praticité de cette surface, qui peut être aisément divisée en six bureaux ou salles de réunion distinctes selon vos besoins professionnels. La disposition flexible et la luminosité naturelle de cet espace en font un cadre idéal pour optimiser le travail au quotidien. Ce bien immobilier bénéficie également d’équipements modernes tels qu’un ascenseur et deux places de parking souterrain équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, complétées par quatre places supplémentaires en surface dans la tour de stationnement. La conformité avec les normes légales est assurée grâce à un certificat EPC valable jusqu’en avril 2029 et un certificat pour l’installation électrique. Par ailleurs, ce bâtiment affiche une forte orientation vers la durabilité et l’innovation, étant le premier à avoir obtenu la certification BREEAM Outstanding en Flandre occidentale. Cette distinction témoigne de la qualité environnementale et énergétique exceptionnelle du lieu de travail proposé. Idéalement implanté le long de l’autoroute E403 et à proximité immédiate de l’hôpital AZ Delta ainsi que du C-Hotel Westwing, ce bureau jouit d’une accessibilité optimale et d’une excellente visibilité. Le loyer mensuel est fixé à 2 295 €, offrant un rapport qualité-prix attractif pour une surface à la fois moderne et stratégique. Ce bien n’étant pas actuellement occupé, il est immédiatement disponible pour votre installation professionnelle. Pour toute information complémentaire, demande de plans ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 0479 01 70 70 . Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre activité dans un espace alliant confort, innovation et emplacement privilégié à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 295 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

238 m²

Surface constructible

238 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

19/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36135 Réf. vendeur: 4406300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Doudous

966 m 3' 908 m 1' 15'' 902 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,3 km 11' 3,7 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

934 m 1' 10''

Bus

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

42 m 30''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

42 m 30''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

275 m 3'

Gares

Izegem

4,1 km 16' 4,5 km 5' 2,8 km 34' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,4 km 54' 15,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

2,1 km 8' 1,9 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2 km 7' 1,9 km 2' 6'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Izegem

2,8 km 10' 3,2 km 3' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Izegem

2,7 km 10' 3 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,7 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,3 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

35,1 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Westwing Park, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 16 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (3 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 1 minute.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P'Tits Doudous" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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