Bureaux à louer - Gand RBV03592

Oktrooiplein 1 9000 Gand

3 900 €

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RBV03592
  • 60 m²
  • 1 Place(s) de parking
Oktrooiplein 1 9000 Gand
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’espace de bureau à louer dans la charmante ville de Gand, un centre dynamique au cœur de la Flandre. Situé précisément au Oktrooiplein 1, ce bureau offre une surface habitable de 60 m², idéale pour accueillir une équipe d'environ 12 personnes. La localisation stratégique, à proximité immédiate de la Kleine Ring (R40) et à seulement quelques minutes à pied de la gare de Dampoort, facilite l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs. La proximité des axes majeurs comme l’E17, à seulement 3,5 km, garantit une connectivité optimale avec le reste de la région, ce qui constitue un véritable atout pour le développement de votre activité. Ce bureau bénéficie de tous les avantages modernes qu’offre un centre d’affaires de haute qualité. Il s’inscrit dans un centre durable et bien entretenu, proposant un environnement professionnel agréable avec des équipements variés tels que des salles de réunion, une cuisine équipée, une cafetière, des espaces de détente, ainsi que des phone booths pour les appels confidentiels. La formule de location tout compris permet aux occupants d’éviter les coûts supplémentaires liés à internet, l’eau, l’électricité, l’assurance ou le mobilier, offrant ainsi une gestion simplifiée et transparente. La présence d’un ascenseur dans l’immeuble assure un accès facile pour tous, tandis que le stationnement abondant en surface et en sous-sol facilite la logistique quotidienne, rendant cette location particulièrement pratique pour vos collaborateurs ou clients. L’environnement immédiat favorise la flexibilité et le confort avec des installations modernes telles que la climatisation, un chauffage au gaz efficace et des double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. L’immeuble, en excellent état, est conforme aux normes électriques avec un certificat attestant de la sécurité des installations. La possibilité d’accueillir aussi d’autres surfaces offre une flexibilité supplémentaire selon les besoins de votre activité. La présence d’animaux domestiques est autorisée, ce qui peut contribuer à rendre votre environnement de travail plus agréable. Avec une mensualité de 3 900 € charges comprises (y compris un entretien mensuel de 246 €), cette offre constitue une solution idéale pour une entreprise cherchant à s’implanter ou à se développer dans un espace moderne et fonctionnel à Gand. Contactez dès maintenant PANORAMA pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 3 900 €
  • Frais mensuels: 246 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

60 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV03592 Réf. vendeur: 4269974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

366 m 1' 27'' 631 m 1' 11'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

472 m 1' 53'' 486 m 51'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

472 m 1' 53'' 486 m 51'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

271 m 54'' 279 m 29'' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

96 m 1' 9''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

98 m 1' 10''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

98 m 1' 10''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,4 km 16'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,4 km 16'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

182 m 1' 2'' 370 m 33'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

604 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

263 m 52'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Donkey - Kleindokkaai Zuid

85 m 1' 1''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

359 m 1' 22'' 677 m 52'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

426 m 1' 25'' 684 m 1' 5'' 379 m 5' 379 m 5'

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

529 m 1' 53'' 543 m 1' 7'' 529 m 6' 529 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,6 km 11'

Magasins

Habiter à proximité d'Oktrooiplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Dampoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Sloeberken", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Antwerpenplein".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kleindokkaai Zuid" à seulement 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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