Bureaux à louer - Gand RBV04395

Raymonde de Larochelaan 50 9000 Gand

39 744 €

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RBV04395

  • 2578 m²
  • Jardin
Raymonde de Larochelaan 50 9000 Gand
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Description

Cet immeuble de bureaux exceptionnel de 2578 m² fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être emménagés et sont situés dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis la R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan. Il est également possible d'acheter l'immeuble de bureaux.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 39 744 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

2578 m²

Surface constructible

2578 m²

Profondeur du terrain

42 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV04395 Réf. vendeur: 4270731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

1,6 km 5' 4 km 5' 910 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

1,8 km 9' 4,1 km 6' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Go! Basisschool Voskenslaan Gent

1,8 km 9' 4,1 km 6' 1,1 km 21' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

1,4 km 6' 4,1 km 5' 874 m 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

877 m 11'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

877 m 11'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

877 m 11'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

852 m 10'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

852 m 10'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,1 km 9' 6,6 km 9' 1,4 km 21' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Maaltekouter

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tuinwijklaan

2 km 9' 1 km 19' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Networks Gent

39 m 28''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem

1,4 km 6' 4,1 km 5' 800 m 16' 1,3 km 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km 5' 4,6 km 5' 895 m 17' 1,4 km 17'

Okay Gent

2 km 9' 4,3 km 6' 978 m 19' 2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Raymonde de Larochelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 11 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Networks Gent" à seulement 1 minute à pied.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tuinwijklaan".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Don Bosco Technisch Instituut E.g." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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