Bureaux à louer, Gand RBV05722

Raymonde de Larochelaan 50 , 9000 Gand

10 406 €

675 m² Jardin

Description

Cet espace de bureaux de 675 m² est situé au rez-de-chaussée et fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être occupés et se situent dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en cours de construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis le R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan.L'achat des bureaux est également possible.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Loyer 10 406 €

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 675 m²

Surface constructible 675 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBV05722 Réf. vendeur: 4271731 Dernière modification: 19/01/2026

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Le quartier

Éducation

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares Crèches

1,6 km · 5' 4 km · 5' 910 m · 17' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles maternelles

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles primaires

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Don Bosco Technisch Instituut E.g. Écoles secondaires

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 874 m · 14' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,5 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km · 8'

De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo Bus

852 m · 10'

De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters

852 m · 10'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

877 m · 11'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo Trams

852 m · 10'

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

852 m · 10'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

2,1 km · 9' 6,6 km · 9' 1,4 km · 22' 2,1 km · 26'

Maaltekouter Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - P+R The Loop Voitures en libre-service

763 m · 2' 42'' 517 m · 9' 763 m · 9'

Donkey - Networks Gent Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem Supermarchés

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 800 m · 14' 1,3 km · 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km · 5' 4,6 km · 5' 895 m · 17' 1,4 km · 17'

Okay Gent

2 km · 9' 4,3 km · 6' 978 m · 17' 2 km · 24'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

40,7 km · 31' 33,1 km · 1º 56'

Beveren

55,7 km · 39' 47,7 km · 2º 46'

Flessingue

81,6 km · 1º 5' 57,5 km · 4º

Middelbourg

77,8 km · 1º 2' 62,4 km · 4º 55'

Saint-Nicolas

47,7 km · 33' 38,6 km · 2º 20'

Alost

34,7 km · 24' 28,2 km · 1º 34'

Transports

Ce bien, situé près de Raymonde de Larochelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 9 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - P+R The Loop".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Networks Gent" à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec une station située à 10 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" est à 19 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Don Bosco Technisch Instituut E.g." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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