Bureaux à louer - Gand RBV08577

Oktrooiplein 1 9000 Gand

4 100 €

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RBV08577
  • 63 m²
  • 1 Place(s) de parking
Oktrooiplein 1 9000 Gand
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Description

Situé au cœur de Gent, cet espace de bureaux en location représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans une zone stratégique et facilement accessible. Avec une superficie totale de 63 m², cet bureau entièrement équipé offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une équipe d'environ 16 personnes. La configuration de cet espace, intégrée dans un centre d'affaires de haute qualité, garantit confort, praticité et une ambiance propice à la productivité. La disponibilité immédiate permet aux entreprises de s’installer rapidement, sans délai, tout en profitant d’un environnement de travail optimisé. Ce bureau bénéficie d’un ensemble d’équipements modernes, incluant la climatisation pour un confort thermique optimal, un système de chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation acoustique et thermique, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès pour tous. La configuration inclut également des espaces communs tels que salles de réunion, kitchenette, coin café, zones de détente et cabines téléphoniques. La location est proposée en formule tout compris, englobant internet, eau, électricité, mobilier, assurances et autres charges, permettant à l’entreprise de maîtriser ses coûts sans souci supplémentaire. La proximité immédiate de la Kleine Ring (R40) et du station Dampoort (à distance de marche) facilite grandement les déplacements professionnels et personnels. Par ailleurs, la présence d’un parking extérieur et d'une place de stationnement souterraine constitue un atout considérable dans cette zone urbaine dynamique. L’emplacement de cet immeuble dans Gent est particulièrement avantageux pour toute société souhaitant bénéficier d’un accès facile à l’E17 à seulement 3,5 km. La zone offre un environnement professionnel de premier ordre avec des infrastructures modernes et une excellente connectivité. La convivialité du site et la possibilité d’adapter la surface selon les besoins spécifiques font de cette offre une solution idéale pour des entreprises en quête d’un bureau flexible et performant. N’hésitez pas à contacter PANORAMA au Tel 09 225 09 02 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. Cette opportunité constitue une solution clé en main pour dynamiser votre activité dans un cadre agréable et professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 100 €
  • Frais mensuels: 246 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

63 m²

Surface constructible

63 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV08577 Réf. vendeur: 4281366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

366 m 1' 27'' 631 m 1' 11'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

472 m 1' 53'' 486 m 51'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

472 m 1' 53'' 486 m 51'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

271 m 54'' 279 m 29'' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

96 m 1' 9''

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

98 m 1' 10''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

98 m 1' 10''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,4 km 16'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,4 km 16'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

182 m 1' 2'' 370 m 33'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Bornes de recharge

Partago Biekorfstraat

604 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

263 m 52'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Donkey - Kleindokkaai Zuid

85 m 1' 1''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

359 m 1' 22'' 677 m 52'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

426 m 1' 25'' 684 m 1' 5'' 379 m 5' 379 m 5'

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

529 m 1' 53'' 543 m 1' 7'' 529 m 6' 529 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,6 km 11'

Magasins

Habiter à proximité d'Oktrooiplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Dampoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Sloeberken", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Antwerpenplein".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kleindokkaai Zuid" à seulement 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 16 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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