Tourisme
Vivre près de Coupure Links offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.
Bureaux à louer, Gand RBV10737
Coupure 629, 9000 Gand
4 250 €
300 m²
7 Place(s) de parking
Description
Située en plein cœur de Gent, cette élégante espace de bureau à louer offre une opportunité unique d’établir votre activité dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Avec un prix de 4 250 € par mois, cette propriété constitue une solution idéale pour les entreprises cherchant un espace professionnel de qualité, parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que des cabinets médicaux, des bureaux d’entreprise ou autres services. La localisation à proximité immédiate de la Coupure, à seulement deux minutes de l’intérieur de la ring et à distance de marche du centre-ville, garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. La situation stratégique de cet espace permet non seulement de bénéficier d’un environnement calme grâce à la vue sur le jardin, mais aussi d’une facilité de déplacement, que ce soit en voiture ou en transports en commun, renforçant ainsi la praticité de votre implantation. L’espace de 300 m² réparti sur le rez-de-chaussée se veut à la fois lumineux et fonctionnel. L’aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d’une pratique professionnelle moderne, comprenant une réception élégante, quatre salles de réunion, une kitchenette équipée et des sanitaires. La conception privilégie la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce, créant ainsi un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques sont à la pointe, notamment grâce à une climatisation réversible, un chauffage par pompe à chaleur, un éclairage LED et une esthétique contemporaine soignée. La présence d’un système d’alarme et d’un interphone renforce la sécurité, tandis que l’accessibilité est facilitée par sept places de parking en sous-sol. La conformité énergétique est assurée par un certificat EPC valable jusqu’en juin 2035, témoignant d’une performance énergétique optimale. Située au sein d’un bâtiment construit en 2008, cette propriété bénéficie d’un excellent état général et d’une conception moderne adaptée aux exigences actuelles. La localisation à Gent offre un environnement dynamique tout en restant accessible, avec un réseau de transport efficace et un centre-ville animé. La possibilité d’accueillir des animaux domestiques ajoute une flexibilité appréciable pour les futurs occupants. Si vous recherchez un espace professionnel clé en main dans un cadre exceptionnel, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et ainsi découvrir tous les atouts de cet immobilier d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
4 250 €
Nombre de toilettes
2
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Animaux domestiques admis
Oui
Surface totale du terrain
300 m²
Surface constructible
300 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Date de validité PEB
04/06/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
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Le quartier
Éducation
Sophie De Woelmuis
Crèches
Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop
Écoles primaires
Tectura Gent-Centrum
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel)
Bus
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
10 - Mariakerke - Snellaertplein
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Trams
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Kruisboogstraat
Bornes de recharge
Cambio - Landbouw
Voitures en libre-service
Donkey - Coupure 649
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Gent
Supermarchés
Delhaize Watersport
Carrefour Express Gent Burgstraat
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Landbouw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
La station "Donkey - Coupure 649" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 6 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sophie De Woelmuis", à 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Tectura Gent-Centrum" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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