Bureaux à louer - Gand RBV10737

Coupure 629 9000 Gand

4 250 €

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RBV10737

  • 300 m²
  • 7 Place(s) de parking
Coupure 629 9000 Gand
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Description

Située en plein cœur de Gent, cette élégante espace de bureau à louer offre une opportunité unique d’établir votre activité dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Avec un prix de 4 250 € par mois, cette propriété constitue une solution idéale pour les entreprises cherchant un espace professionnel de qualité, parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que des cabinets médicaux, des bureaux d’entreprise ou autres services. La localisation à proximité immédiate de la Coupure, à seulement deux minutes de l’intérieur de la ring et à distance de marche du centre-ville, garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. La situation stratégique de cet espace permet non seulement de bénéficier d’un environnement calme grâce à la vue sur le jardin, mais aussi d’une facilité de déplacement, que ce soit en voiture ou en transports en commun, renforçant ainsi la praticité de votre implantation. L’espace de 300 m² réparti sur le rez-de-chaussée se veut à la fois lumineux et fonctionnel. L’aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d’une pratique professionnelle moderne, comprenant une réception élégante, quatre salles de réunion, une kitchenette équipée et des sanitaires. La conception privilégie la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce, créant ainsi un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques sont à la pointe, notamment grâce à une climatisation réversible, un chauffage par pompe à chaleur, un éclairage LED et une esthétique contemporaine soignée. La présence d’un système d’alarme et d’un interphone renforce la sécurité, tandis que l’accessibilité est facilitée par sept places de parking en sous-sol. La conformité énergétique est assurée par un certificat EPC valable jusqu’en juin 2035, témoignant d’une performance énergétique optimale. Située au sein d’un bâtiment construit en 2008, cette propriété bénéficie d’un excellent état général et d’une conception moderne adaptée aux exigences actuelles. La localisation à Gent offre un environnement dynamique tout en restant accessible, avec un réseau de transport efficace et un centre-ville animé. La possibilité d’accueillir des animaux domestiques ajoute une flexibilité appréciable pour les futurs occupants. Si vous recherchez un espace professionnel clé en main dans un cadre exceptionnel, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et ainsi découvrir tous les atouts de cet immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

300 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV10737 Réf. vendeur: 4284020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

798 m 3' 1,9 km 4' 615 m 8' 798 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

264 m 1' 3'' 1,9 km 4' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

264 m 1' 3'' 1,9 km 4' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

623 m 2' 17'' 1,9 km 4' 621 m 7' 621 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 7'

Bus

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

674 m 8'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

674 m 8'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

712 m 9'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

211 m 2' 32''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

184 m 2' 12''

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,1 km 9' 3,2 km 6' 1,8 km 12' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Kruisboogstraat

281 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Landbouw

281 m 53'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Coupure 649

72 m 52''

Supermarchés

Lidl Gent

784 m 2' 37'' 835 m 1' 47'' 555 m 9' 784 m 9'

Delhaize Watersport

708 m 2' 56'' 1,2 km 2' 27'' 573 m 6' 703 m 8'

Carrefour Express Gent Burgstraat

913 m 4' 2,1 km 4' 650 m 11' 908 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Coupure Links, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tectura Gent-Centrum" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sophie De Woelmuis" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 6 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Coupure 649" à seulement 1 minute à pied.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Landbouw".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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