Bureaux à louer - Gand RBV10737

Coupure 629 9000 Gand

4 250 €

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RBV10737

  • 300 m²
  • 7 Place(s) de parking
Coupure 629 9000 Gand
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Description

Située en plein cœur de Gent, cette élégante espace de bureau à louer offre une opportunité unique d’établir votre activité dans un environnement à la fois moderne et fonctionnel. Avec un prix de 4 250 € par mois, cette propriété constitue une solution idéale pour les entreprises cherchant un espace professionnel de qualité, parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que des cabinets médicaux, des bureaux d’entreprise ou autres services. La localisation à proximité immédiate de la Coupure, à seulement deux minutes de l’intérieur de la ring et à distance de marche du centre-ville, garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. La situation stratégique de cet espace permet non seulement de bénéficier d’un environnement calme grâce à la vue sur le jardin, mais aussi d’une facilité de déplacement, que ce soit en voiture ou en transports en commun, renforçant ainsi la praticité de votre implantation. L’espace de 300 m² réparti sur le rez-de-chaussée se veut à la fois lumineux et fonctionnel. L’aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d’une pratique professionnelle moderne, comprenant une réception élégante, quatre salles de réunion, une kitchenette équipée et des sanitaires. La conception privilégie la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce, créant ainsi un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques sont à la pointe, notamment grâce à une climatisation réversible, un chauffage par pompe à chaleur, un éclairage LED et une esthétique contemporaine soignée. La présence d’un système d’alarme et d’un interphone renforce la sécurité, tandis que l’accessibilité est facilitée par sept places de parking en sous-sol. La conformité énergétique est assurée par un certificat EPC valable jusqu’en juin 2035, témoignant d’une performance énergétique optimale. Située au sein d’un bâtiment construit en 2008, cette propriété bénéficie d’un excellent état général et d’une conception moderne adaptée aux exigences actuelles. La localisation à Gent offre un environnement dynamique tout en restant accessible, avec un réseau de transport efficace et un centre-ville animé. La possibilité d’accueillir des animaux domestiques ajoute une flexibilité appréciable pour les futurs occupants. Si vous recherchez un espace professionnel clé en main dans un cadre exceptionnel, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et ainsi découvrir tous les atouts de cet immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

300 m²

Surface constructible

300 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV10737 Réf. vendeur: 4284020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

798 m 3' 1,9 km 4' 615 m 10' 798 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

264 m 1' 3'' 1,9 km 4' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

264 m 1' 3'' 1,9 km 4' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

623 m 2' 17'' 1,9 km 4' 621 m 7' 621 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 7'

Bus

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

676 m 8'

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

772 m 9'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

991 m 12'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

211 m 2' 32''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

184 m 2' 12''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,1 km 9' 3,2 km 6' 1,8 km 10' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Kruisboogstraat

281 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Landbouw

281 m 53'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Coupure 649

72 m 52''

Supermarchés

Lidl Gent

784 m 2' 37'' 835 m 1' 47'' 555 m 9' 784 m 9'

Delhaize Watersport

708 m 2' 56'' 1,2 km 2' 27'' 573 m 6' 703 m 8'

Carrefour Express Gent Burgstraat

913 m 4' 2,1 km 4' 650 m 11' 908 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Coupure Links, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Landbouw".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Coupure 649" à 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Watersport" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sophie De Woelmuis", une crèche à seulement 10 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum", à 7 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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