Tourisme
Ce bien, situé près de Raymonde de Larochelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.
Bureaux à louer, Gand RBV10743
Raymonde de Larochelaan 50, 9000 Gand
44 261 €
2871 m²
Jardin
Description
Cet immeuble de bureaux exceptionnel de 2871 m² fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être emménagés et sont situés dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis la R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan. Il est également possible d'acheter l'immeuble de bureaux.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
44 261 €
Pompe à chaleur
Oui
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Animaux domestiques admis
Oui
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Surface totale du terrain
2871 m²
Surface constructible
2871 m²
Profondeur du terrain
42 m
Largeur du terrain à rue
18 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
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Le quartier
Éducation
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Crèches
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Écoles maternelles
Go! Basisschool Voskenslaan Gent
Écoles primaires
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
76 - Wachtebeke - De Pinte
Bus
77 - Beervelde - Deinze
78 - Lokeren - Deinze
T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Trams
T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Maaltekouter
Bornes de recharge
Cambio - P+R The Loop
Voitures en libre-service
Donkey - Networks Gent
Vélos en libre-service
Magasins
Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem
Supermarchés
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Okay Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec une station située à 10 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 77 - Beervelde - Deinze, 76 - Wachtebeke - De Pinte, 78 - Lokeren - Deinze avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 9 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Networks Gent" à 1 minute à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - P+R The Loop" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Don Bosco Technisch Instituut E.G." (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.
À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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