Bureaux à louer - Gand RBW56425

Foreestelaan 1 9000 Gand

10 800 €

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RBW56425

  • 360 m²
Foreestelaan 1 9000 Gand
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Description

Nous vous présentons un espace de bureaux à louer exceptionnellement bien situé à Gand, au 1 Foreestelaan, dans un bâtiment moderne construit en 2018. Offrant une surface totale de 360 m² sur une parcelle entièrement aménagée, ce bien immobilier propose une formule flexible idéale pour accueillir jusqu’à 30 postes de travail. Le loyer demandé s’élève à 10 800 € par mois, avec des charges d’entretien supplémentaires de 117 €. Ce bureau, actuellement disponible, bénéficie d’un excellent état général et répond aux exigences contemporaines en matière de confort et d’efficacité, telles qu’un système de refroidissement par plafond, une ventilation performante et un sol surélevé équipé de dalles de moquette. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle abondante, favorisant un cadre de travail agréable et stimulant. L’agencement intérieur a été pensé pour maximiser la convivialité et la fonctionnalité avec plusieurs salles de réunion modulables. Un atout notable est le toit-terrasse spectaculaire qui offre un espace détente avec un bar et une cuisine attenants, idéal pour les pauses ou les événements professionnels en plein air. L’immeuble est accessible via un ascenseur et accepte les animaux domestiques, ce qui témoigne d’une politique souple, adaptée aux besoins actuels des entreprises modernes. Ce bureau est aussi équipé de double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et énergétique, avec un certificat PEB indiquant une consommation spécifique de 79 kWh/m²/an. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Gand, ce bâtiment bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec la R40 ainsi que les autoroutes E17 et E40. Les transports publics sont également facilement accessibles, la gare Gent-Sint-Pieters se trouvant à seulement 1,9 km, tandis que les cyclistes profiteront d’un accès privilégié via des voies d’eau. Cette localisation stratégique fait de cet espace de travail une base idéale pour toute entreprise désirant s’implanter dans un environnement dynamique et bien desservi. Pour plus d’informations, pour consulter les plans ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA au Tel 09 225 09 02 . Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un bureau prêt à l’emploi dans l’un des quartiers les plus attractifs de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 10 800 €
  • Frais mensuels: 117 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

360 m²

Surface constructible

360 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/10/2027

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56425 Réf. vendeur: 4417195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klavertjes

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

173 m 1' 35'' 156 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,3 km 5' 1,1 km 1' 53'' 705 m 14' 907 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 2' 17''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,1 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

422 m 5'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

422 m 5'

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

422 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

939 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

939 m 11'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

De Pintelaan

497 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

247 m 1' 36'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Ottergemsesteenweg 319

229 m 2' 45''

Supermarchés

Aldi Gent

446 m 2' 14'' 453 m 1' 4'' 438 m 5' 438 m 5'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

733 m 3' 744 m 1' 50'' 725 m 9' 725 m 9'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km 6' 1,5 km 2' 20'' 743 m 17' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,5 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Foreestelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Ottergemsesteenweg 319".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Noendries".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Klavertjes", à seulement 2 minutes de marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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