Bureaux à louer, Gand RBW67412

Raymonde de Larochelaan 50 , 9000 Gand

44 261 €

2871 m² Jardin

Description

Cet immeuble de bureaux exceptionnel de 2871 m² fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être emménagés et sont situés dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis la R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan. Il est également possible d'acheter l'immeuble de bureaux.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Loyer 44 261 €

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 2871 m²

Surface constructible 2871 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW67412 Réf. vendeur: 4426832 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares Crèches

1,6 km · 5' 4 km · 5' 910 m · 17' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles maternelles

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles primaires

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Don Bosco Technisch Instituut E.g. Écoles secondaires

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 874 m · 14' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,5 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km · 8'

De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters Bus

852 m · 10'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

877 m · 11'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

877 m · 11'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo Trams

852 m · 10'

De Lijn - T1 - Stelplaats Gentbrugge - Keizerpoort - Zuid - Flanders Expo

852 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

2,1 km · 9' 6,6 km · 9' 1,4 km · 22' 2,1 km · 26'

Maaltekouter Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - P+R The Loop Voitures en libre-service

763 m · 2' 42'' 517 m · 9' 763 m · 9'

Donkey - Networks Gent Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem Supermarchés

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 800 m · 14' 1,3 km · 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km · 5' 4,6 km · 5' 895 m · 17' 1,4 km · 17'

Okay Gent

2 km · 9' 4,3 km · 6' 978 m · 17' 2 km · 24'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

40,7 km · 31' 33,1 km · 1º 56'

Beveren

55,7 km · 39' 47,7 km · 2º 46'

Flessingue

81,6 km · 1º 5' 57,5 km · 4º

Middelbourg

77,8 km · 1º 2' 62,4 km · 4º 55'

Saint-Nicolas

47,7 km · 33' 38,6 km · 2º 20'

Alost

34,7 km · 24' 28,2 km · 1º 34'

Transports

Ce bien, situé près de Raymonde de Larochelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Grâce à la station "Cambio - P+R The Loop", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

La station "Donkey - Networks Gent" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut E.g." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Stelplaats Gentbrugge - Keizerpoort - Zuid - Flanders Expo avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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