Bureaux à louer, Gand RBW80235

Raymonde de Larochelaan 50 , 9000 Gand

9 789 €

635 m² Jardin

Description

Cet espace de bureaux de 635 m² est situé au premier étage et fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être occupés et se situent dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en cours de construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis le R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan.L'achat des bureaux est également possible.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Loyer 9 789 €

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 635 m²

Surface constructible 635 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/10/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW80235 Réf. vendeur: 4439589 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares Crèches

1,6 km · 5' 4 km · 5' 911 m · 17' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles maternelles

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles primaires

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Don Bosco Technisch Instituut E.g. Écoles secondaires

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 874 m · 14' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,5 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km · 8'

De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo Bus

852 m · 10'

De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters

852 m · 10'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

878 m · 11'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo Trams

852 m · 10'

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

852 m · 10'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

2,1 km · 9' 6,6 km · 9' 1,4 km · 22' 2,1 km · 26'

Maaltekouter Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - P+R The Loop Voitures en libre-service

764 m · 2' 42'' 517 m · 9' 764 m · 9'

Donkey - Networks Gent Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem Supermarchés

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 800 m · 14' 1,3 km · 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km · 5' 4,6 km · 5' 895 m · 17' 1,4 km · 17'

Okay Gent

2 km · 9' 4,3 km · 6' 978 m · 17' 2 km · 24'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

40,7 km · 31' 33,1 km · 1º 56'

Beveren

55,7 km · 39' 47,7 km · 2º 46'

Flessingue

81,6 km · 1º 5' 57,5 km · 4º

Middelbourg

77,8 km · 1º 2' 62,4 km · 4º 55'

Saint-Nicolas

47,7 km · 33' 38,6 km · 2º 20'

Alost

34,7 km · 24' 28,2 km · 1º 34'

Transports

Vivre à Gent offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Grâce à la station "Cambio - P+R The Loop", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Networks Gent" à 1 minute à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut E.g.", à 17 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo, De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo avec une station située à 10 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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