Bureaux à louer, Gand RBW82922

Raymonde de Larochelaan 50 , 9000 Gand

4 887 €

317 m² Jardin

Description

Cet espace de bureaux de 317 m² fait partie du complexe de bureaux « Atmos », certifié BREEAM OUTSTANDING, qui se compose de cinq bâtiments de haute qualité. Le complexe propose des bureaux durables prêts à être emménagés, idéaux pour la collaboration et l'innovation. Situé dans un cadre verdoyant avec une cour sans voiture, il est conforme aux réglementations européennes les plus strictes, y compris la taxonomie de l'UE. L'accent mis sur l'architecture et la fonctionnalité rend ces bureaux évolutifs et attrayants pour une grande variété d'entreprises.Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public qui sera achevé au deuxième trimestre 2025.Stratégiquement situé sur « The Loop », le périphérique R4 autour de Gand, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via les autoroutes E40 (4 minutes) et E17 (7 minutes). La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km et un arrêt de tramway à 900 mètres. Grâce à sa visibilité depuis le R4, l'emplacement est facile à trouver et convient parfaitement aux entreprises qui attachent de l'importance à la visibilité.La « Boucle » est en cours de transformation en un nouveau quartier urbain dynamique où se côtoient bureaux, logements, commerces, restauration et loisirs. La zone bénéficiera d'une plus grande verdure et de nouvelles infrastructures, ce qui en fera un lieu attractif pour les entreprises qui souhaitent combiner travail et vie. L'achat des bureaux est possible.Pour plus d'informations, les spécifications ou une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Loyer 4 887 €

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 317 m²

Surface constructible 317 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW82922 Réf. vendeur: 4441107 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares Crèches

1,6 km · 5' 4 km · 5' 910 m · 17' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles maternelles

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles primaires

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 19' 1,8 km · 22'

Don Bosco Technisch Instituut E.g. Écoles secondaires

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 874 m · 14' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,5 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km · 8'

De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters Bus

852 m · 10'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

877 m · 11'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

877 m · 11'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo Trams

852 m · 10'

De Lijn - T1 - Stelplaats Gentbrugge - Keizerpoort - Zuid - Flanders Expo

852 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

2,1 km · 9' 6,6 km · 9' 1,4 km · 22' 2,1 km · 26'

Maaltekouter Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - P+R The Loop Voitures en libre-service

763 m · 2' 42'' 517 m · 9' 763 m · 9'

Donkey - Networks Gent Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem Supermarchés

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 800 m · 14' 1,3 km · 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km · 5' 4,6 km · 5' 895 m · 17' 1,4 km · 17'

Okay Gent

2 km · 9' 4,3 km · 6' 978 m · 17' 2 km · 24'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

40,7 km · 31' 33,1 km · 1º 56'

Beveren

55,7 km · 39' 47,7 km · 2º 46'

Flessingue

81,6 km · 1º 5' 57,5 km · 4º

Middelbourg

77,8 km · 1º 2' 62,4 km · 4º 55'

Saint-Nicolas

47,7 km · 33' 38,6 km · 2º 20'

Alost

34,7 km · 24' 28,2 km · 1º 34'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Raymonde de Larochelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Stelplaats Gentbrugge - Keizerpoort - Zuid - Flanders Expo avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P+R The Loop" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

La station "Donkey - Networks Gent" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 9 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Don Bosco Technisch Instituut E.g." (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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