Tourisme
Vivre près de Baarledorpstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 4 minutes de route.
Bureaux à louer, Drongen RBW67416
Brouwerijstraat 1, 9031 Drongen
10 993 €
(+764 €
)
776 m²
Description
Situé à Drongen, au 1 Brouwerijstraat, cet espace de bureaux de 776 m² à louer offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un environnement de travail moderne et durable. Proposé au loyer de 10 993 € avec des charges d'entretien s'élevant à 764 €, ce bien immobilier bénéficie d’une rénovation complète et d’un aménagement de haute qualité. Construit en 1992, il présente un état exceptionnel et n’est actuellement pas loué, permettant une prise de possession rapide et adaptée aux besoins spécifiques de chaque organisation. L’ensemble des bureaux est équipé de techniques durables et innovantes, incluant notamment des panneaux solaires, une gestion intelligente de l’énergie et un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur, garantissant ainsi une faible consommation énergétique conforme au label Bâtiment Économe en Énergie (BEN). Ce bâtiment lumineux profite d’une large surface vitrée, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. La présence d’air conditionné, d’un système d’alarme, d’un ascenseur ainsi que la possibilité d’accueillir des animaux démontrent un souci constant du confort et de la sécurité. Par ailleurs, les infrastructures intérieures comptent des espaces de restauration stylés au rez-de-chaussée ainsi que des salles de réunion professionnelles, qui répondent aux exigences actuelles des entreprises. La situation géographique est particulièrement stratégique, avec une visibilité maximale depuis l’autoroute E40 et une proximité immédiate de la sortie Drongen, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs. Le bien offre également un stationnement aisé avec un ratio d’une place pour 38 m², incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques. La livraison est programmée pour la fin de l’année 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, il est conseillé de contacter PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 afin de saisir cette occasion unique d’installer votre activité dans un cadre professionnel alliant fonctionnalité et excellence énergétique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
10 993 €
Frais mensuels
764 €
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Animaux domestiques admis
Oui
Surface totale du terrain
776 m²
Surface constructible
776 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
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Le quartier
Éducation
Bubbelbos
Crèches
Vrije Basisschool O.A.S.E
Écoles maternelles
Vrije Basisschool O.A.S.E
Écoles primaires
Tectura Gent-Centrum
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
12a - Leerne - Achtendries
Bus
833 - Deinze - Gent Sint-Pieters
12a - Achtendries - Leerne
Drongen / Tronchiennes
Gares
Restaurant Baarle 90
Bornes de recharge
Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Drongen
Supermarchés
Day To Day Drongen Zuid
Carrefour Market Drongen
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Flessingue
Courtrai
Alost
Bruges
Gand
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 833 - Deinze - Gent Sint-Pieters, 12a - Leerne - Achtendries avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 12a - Achtendries - Leerne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool O.A.S.E" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Bubbelbos" est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" est à 27 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Drongen / Tronchiennes" est à moins de 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" à 3 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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