Tourisme
Vivre près de Baarledorpstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Bureaux à louer, Drongen RBW67416
Brouwerijstraat 1
, 9031 Drongen
10 993 €
(+764 €
)
776 m²
Description
Situé à Drongen, au 1 Brouwerijstraat, cet espace de bureaux de 776 m² à louer offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un environnement de travail moderne et durable. Proposé au loyer de 10 993 € avec des charges d'entretien s'élevant à 764 €, ce bien immobilier bénéficie d’une rénovation complète et d’un aménagement de haute qualité. Construit en 1992, il présente un état exceptionnel et n’est actuellement pas loué, permettant une prise de possession rapide et adaptée aux besoins spécifiques de chaque organisation. L’ensemble des bureaux est équipé de techniques durables et innovantes, incluant notamment des panneaux solaires, une gestion intelligente de l’énergie et un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur, garantissant ainsi une faible consommation énergétique conforme au label Bâtiment Économe en Énergie (BEN). Ce bâtiment lumineux profite d’une large surface vitrée, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. La présence d’air conditionné, d’un système d’alarme, d’un ascenseur ainsi que la possibilité d’accueillir des animaux démontrent un souci constant du confort et de la sécurité. Par ailleurs, les infrastructures intérieures comptent des espaces de restauration stylés au rez-de-chaussée ainsi que des salles de réunion professionnelles, qui répondent aux exigences actuelles des entreprises. La situation géographique est particulièrement stratégique, avec une visibilité maximale depuis l’autoroute E40 et une proximité immédiate de la sortie Drongen, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs. Le bien offre également un stationnement aisé avec un ratio d’une place pour 38 m², incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques. La livraison est programmée pour la fin de l’année 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, il est conseillé de contacter PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 afin de saisir cette occasion unique d’installer votre activité dans un cadre professionnel alliant fonctionnalité et excellence énergétique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Loyer
10 993 €
Frais mensuels
764 €
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Animaux domestiques admis
Oui
Surface totale du terrain
776 m²
Surface constructible
776 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
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Le quartier
Éducation
Lienemientje
Crèches
Vrije Basisschool O.a.s.e
Écoles maternelles
Vrije Basisschool O.a.s.e
Écoles primaires
Tectura Gent-Centrum
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries
Bus
De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters
Tronchiennes / Drongen
Gares
Restaurant Baarle 90
Bornes de recharge
Cambio - Zone Drongen Station
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Drongen
Supermarchés
Day To Day Drongen Zuid
Carrefour Market Drongen
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Flessingue
Courtrai
Alost
Bruges
Gand
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Drongen Station".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.
La station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 834 - Lotenhulle-Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Lienemientje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool O.a.s.e" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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