Bureaux à louer, Drongen RBW72284

Brouwerijstraat 1, 9031 Drongen

45 942 € (+764 € )

3243 m²

Description

Situé à Drongen, au numéro 1 de la Brouwerijstraat, ce bien immobilier exceptionnel offre une surface de bureau à louer de 3 243 m², parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un environnement de travail moderne et durable. Proposé au prix de 45 942 €, cet espace de bureaux est issu d’une rénovation complète d’un bâtiment construit en 1992, combinant ainsi des infrastructures solides avec des techniques contemporaines et écologiques. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute E40, garantissant une accessibilité optimale et une visibilité maximale pour votre activité professionnelle. Cette surface de bureaux se distingue par ses installations haut de gamme, incluant un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur, une double vitrage assurant une bonne isolation thermique, ainsi qu’une climatisation intégrée pour un confort optimal tout au long de l’année. La présence d’un système d’alarme et d’un ascenseur témoigne de la modernité et de la sécurité des lieux. En outre, ce bâtiment à basse énergie (BEN) intègre des panneaux photovoltaïques et un pilotage énergétique intelligent, soulignant son engagement vers une performance énergétique avancée. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés selon les besoins spécifiques de votre organisation, tandis que des espaces communs tels que des locaux de restauration élégants et des coins café contribuent à un cadre professionnel convivial. Des salles de réunion équipées sont également à disposition, répondant ainsi aux exigences actuelles des entreprises. La situation géographique à Drongen représente un atout majeur pour les futurs locataires, avec un accès direct à l’autoroute E40 via la sortie toute proche, facilitant les déplacements professionnels et commerciaux. Le parking est généreusement dimensionné avec un ratio d’une place pour 38 m² et comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant ainsi une solution durable et pratique aux collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment est disponible à la location à compter de fin 2026. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 09 225 09 02 . Ce bien remarquable constitue une opportunité rare sur le marché pour les entreprises ambitieuses souhaitant s’installer dans un environnement alliant qualité, innovation et visibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 45 942 €

Frais mensuels 764 €

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 3243 m²

Surface constructible 3243 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

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Réf. Immovlan: RBW72284 Réf. vendeur: 4430754 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bubbelbos Crèches

1,2 km · 4' 637 m · 54'' 513 m · 7' 571 m · 7'

Vrije Basisschool O.A.S.E Écoles maternelles

1,2 km · 5' 615 m · 1' 13'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Vrije Basisschool O.A.S.E Écoles primaires

1,2 km · 5' 615 m · 1' 13'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Tectura Gent-Centrum Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,4 km · 4' 2 km · 27' 2,3 km · 27'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

287 m · 19''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,9 km · 8'

12a - Leerne - Achtendries Bus

232 m · 2' 47''

833 - Deinze - Gent Sint-Pieters

232 m · 2' 47''

12a - Achtendries - Leerne

386 m · 5'

Drongen / Tronchiennes Gares

2,7 km · 9' 3,6 km · 4' 2,5 km · 18' 2,7 km · 32'

Restaurant Baarle 90 Bornes de recharge

11,1 km · 12'

Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye Voitures en libre-service

3,2 km · 11' 3,1 km · 17' 3,2 km · 39'

Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat Vélos en libre-service

220 m · 2' 38''

Magasins

Spar Express Drongen Supermarchés

943 m · 3' 950 m · 1' 2'' 741 m · 11' 943 m · 11'

Day To Day Drongen Zuid

1,9 km · 6' 1,5 km · 1' 14'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Carrefour Market Drongen

2 km · 7' 2 km · 1' 44'' 1,8 km · 17' 2 km · 24'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

3,7 km · 4'

Villes proches

Termonde

41,6 km · 29' 38,3 km · 2º 18'

Flessingue

80,2 km · 1º 3' 56,4 km · 3º 47'

Courtrai

49,3 km · 30' 36,2 km · 2º 3'

Alost

35,6 km · 22' 33,8 km · 1º 56'

Bruges

39,2 km · 26' 37,1 km · 2º 13'

Gand

8,1 km · 9' 7,7 km · 27'

Villes proches

Vivre près de Baarledorpstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Drongen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Day To Day Drongen Zuid" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Drongen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Tectura Gent-Centrum" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bubbelbos" est à 7 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool O.A.S.E" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 12a - Leerne - Achtendries, 833 - Deinze - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 12a - Achtendries - Leerne avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Drongen Baarledorpstraat" à seulement 3 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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