Bureaux à louer, Gentbrugge RBV03589

Gaston Crommenlaan 4 , 9050 Gentbrugge

34 375 €

2500 m²

Description

Bureaux à louer fantastiquement situés et prêts à être emménagés, parfaitement situés près du centre de Gand Sud et à proximité des bretelles d'accès à l'E17, garantissant une excellente accessibilité pour les employés et les visiteurs.L'espace de bureau est situé au 9ème étage du bâtiment, bénéficiant non seulement de vues panoramiques, mais aussi d'une excellente visibilité. Le complexe de bureaux offre de nombreux équipements exclusifs pour améliorer le confort de travail. Par exemple, une navette gratuite depuis et vers la gare permet aux employés d'utiliser facilement les transports publics sans avoir à utiliser leur propre voiture.En outre, il existe des espaces communs accueillants où vous pouvez vous détendre ou consulter, un coin café confortable pour une pause rapide, et même une station de lavage de voitures et une laverie sur place. En outre, les employés sportifs peuvent se rendre à l'aire de sport pour faire un peu d'exercice pendant la pause déjeuner ou après la journée de travail.Le ratio de stationnement favorable garantit qu'il y a beaucoup de places de parking dans le bâtiment lui-même, et il y a également la possibilité de louer un espace d'archivage supplémentaire si nécessaire. Disponible à partir du 1er juin 2026 ! Contactez PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour de plus amples informations, des plans détaillés ou une visite de site sans engagement au Tel 09 225 09 02 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Détails financiers

Loyer 34 375 €

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 2500 m²

Surface constructible 2500 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 04/12/2028

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBV03589 Réf. vendeur: 4269985 Dernière modification: 15/01/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleurdoos Crèches

766 m · 3' 779 m · 1' 32'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos Écoles maternelles

766 m · 3' 779 m · 1' 32'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos Écoles primaires

766 m · 3' 779 m · 1' 32'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Écoles secondaires

590 m · 2' 21'' 541 m · 52'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,9 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km · 3'

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid Bus

336 m · 4'

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

308 m · 4'

De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

323 m · 4'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde Trams

336 m · 4'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

336 m · 4'

Gentbrugge Gares

1,9 km · 7' 3,8 km · 4' 1,4 km · 17' 1,7 km · 21'

Battmobiel Leeuwstraat Bornes de recharge

999 m · 1' 30''

Cambio - P+R Ledeberg Voitures en libre-service

427 m · 1' 49'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Donkey - Gaston Crommenlaan 8 Vélos en libre-service

68 m · 49''

Magasins

Spar Gent Leeuwstraat Supermarchés

1,1 km · 6' 1,4 km · 2' 11'' 733 m · 9' 733 m · 9'

Proxy Delhaize Autopalace

1,3 km · 7' 1,5 km · 2' 28'' 554 m · 9' 775 m · 9'

Aldi Ledeberg

925 m · 4' 1,3 km · 1' 52'' 592 m · 9' 787 m · 9'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

6,1 km · 8'

Villes proches

Termonde

32,8 km · 24' 30 km · 1º 46'

Beveren

47,8 km · 32' 44,3 km · 2º 34'

Flessingue

82 km · 1º 1' 57,2 km · 3º 38'

Middelbourg

78,3 km · 58' 62,1 km · 4º 34'

Saint-Nicolas

39,7 km · 26' 35,2 km · 2º 7'

Alost

31,2 km · 21' 25,1 km · 1º 25'

Transports

Vivre près de Gaston Crommenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 3 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Gaston Crommenlaan 8".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gentbrugge" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - P+R Ledeberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gent Leeuwstraat" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ledeberg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid, De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Kleurdoos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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