Bureaux à louer - Gentbrugge RWC41850

Schooldreef 62 9050 Gentbrugge

790 €

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Description

Découvrez cette opportunité idéale pour développer votre activité avec cet espace de bureau à louer à Gentbrugge. Située au 62 Schooldreef, cette surface professionnelle offre une configuration pratique et fonctionnelle, parfaite pour les entrepreneurs ou les petites entreprises cherchant un cadre calme tout en restant accessible. Avec un loyer mensuel de 900 €, cette location comprend également des charges de maintenance de 200 €, une garantie locative équivalente à deux mois de loyer, et la possibilité d'ajouter des facilités telles que l'accès à une salle de réunion supplémentaire ou un stationnement privé. La localisation stratégique permet de profiter de la proximité immédiate de la Brusselsesteenweg et de l'autoroute E17, facilitant ainsi la fluidité de vos déplacements professionnels. L’espace, d’une superficie totale d’environ 45 m², se divise en deux pièces principales, entièrement équipées pour répondre aux exigences modernes. La première pièce, très lumineuse avec ses 25 m², peut servir de bureau principal, d’atelier ou de lieu pour accueillir vos clients dans un environnement agréable. Elle dispose d’une kitchenette privée équipée d’un évier, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle, favorisant un confort optimal pour votre équipe. La deuxième pièce, d'environ 12 m², offre une flexibilité d’usage allant du bureau secondaire à une salle de réunion ou une zone créative. Les deux espaces sont climatisés, assurant une atmosphère confortable tout au long de l’année, même si la ventilation n’est pas équipée d’un système d’air conditionné. Ce lieu de travail est situé dans une zone résidentielle calme tout en restant connecté à l’axe principal de la région. La proximité avec les grands axes routiers permet d’accéder rapidement aux centres urbains et aux zones commerciales environnantes. Bien qu’il ne s’agisse pas d’un bâtiment basse consommation, il est équipé d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique efficace. La disponibilité à partir de mi-may est un avantage supplémentaire pour planifier votre déménagement ou votre installation. Si vous recherchez un espace professionnel pratique, bien situé et adaptable à vos besoins, cette location à Gentbrugge constitue une excellente opportunité. N’hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet professionnel dans ce cadre idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Loyer: 790 €
Garantie locative: 1 200 €
Frais mensuels: 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface du bureau

45 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Ma&mo

336 m 1' 7'' 336 m 44'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

367 m 1' 13'' 367 m 52'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hazenakker

676 m 2' 39'' 676 m 1' 37'' 633 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

959 m 6' 999 m 2' 23'' 603 m 11' 956 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

804 m 1' 26''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

272 m 3'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

272 m 3'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

267 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

345 m 4'

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo

345 m 4'

Gares

Gentbrugge

750 m 2' 30'' 868 m 1' 51'' 640 m 9' 750 m 9'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

769 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Arsenaal

752 m 3' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat 67

228 m 2' 44''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

827 m 2' 45'' 1,1 km 2' 21'' 777 m 10' 827 m 10'

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

1,1 km 5' 1,1 km 1' 55'' 966 m 9' 1,1 km 13'

Colruyt Ledeberg

1,4 km 5' 1,5 km 2' 42'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Schooldreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - P+R Arsenaal".La station "Donkey - Braemstraat 67" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Fl. Expo, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool Hazenakker", à seulement 8 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege", une école maternelle joignable en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Tectura Groenkouter" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Ma&mo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gentbrugge" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gentbrugge" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ledeberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.