Bureaux à louer, Melle RBW77760

Brusselsesteenweg 191 , 9090 Melle

43 475 €

2820 m²

Description

Situé au 191 Brusselsesteenweg à Melle, ce nouvel espace de bureaux à louer offre une opportunité exceptionnelle dans un projet de construction neuve, nommé The Connector Hub. Ce bâtiment moderne et écoénergétique, dont l’achèvement est prévu pour 2027, se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Avec une surface locative totale de 2 820 m² répartie sur plusieurs niveaux, ce bien immobilier propose un cadre professionnel idéal, bénéficiant d’une luminosité abondante et d’un accès direct à de vastes terrasses orientées plein sud, favorisant un environnement de travail agréable et stimulant. L’espace est équipé d’installations durables et innovantes répondant aux normes BEN, avec une certification BREEAM Excellent attestant de la qualité environnementale du bâtiment. Parmi les équipements techniques figurent une pompe à chaleur, un système de climatisation et un éclairage LED, garantissant efficacité énergétique et confort optimal. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et de sanitaires modernes, ainsi que de cuisines équipées pour le personnel. En sous-sol, un large parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques complète l’offre, accompagné d’un local à vélos sécurisé. Ce bureau est également accessible aux personnes accompagnées d’animaux domestiques, ce qui témoigne de la flexibilité et du souci du bien-être des futurs occupants. L’emplacement stratégique à Melle assure une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la R4 et des autoroutes E17 et E40, facilitant les déplacements professionnels dans toute la région. Le site bénéficie également d’une excellente desserte par les transports publics, avec une halte de bus à proximité directe et la gare de Melle accessible à pied. La location de cet espace est proposée au prix exact de 43 475 €, offrant ainsi un cadre professionnel performant et respectueux des exigences modernes. Pour toute information complémentaire, demande de plans ou organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 afin de découvrir tout le potentiel de The Connector Hub à Melle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Loyer 43 475 €

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 2820 m²

Surface constructible 2820 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBW77760 Réf. vendeur: 4437174 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Varensbos Crèches

1,3 km · 6' 1,8 km · 3' 733 m · 13' 1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles maternelles

1,2 km · 5' 2,1 km · 2' 34'' 929 m · 9' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles primaires

1,2 km · 5' 2,1 km · 2' 34'' 929 m · 9' 1 km · 12'

Tectura Tuinbouwschool Melle Écoles secondaires

609 m · 2' 8'' 614 m · 55'' 503 m · 4' 609 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

445 m · 37''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km · 2' 38''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen Bus

137 m · 1' 38''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

137 m · 1' 38''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

137 m · 1' 38''

Melle Pw Gares

1,6 km · 7' 2,2 km · 4' 849 m · 16' 1,4 km · 16'

Eandis Bornes de recharge

1,1 km · 1' 16''

Cambio - Melle Station Voitures en libre-service

1,6 km · 10' 964 m · 10' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Melle Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Spar Melle Supermarchés

1,3 km · 6' 2 km · 2' 17'' 1 km · 7' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Melle

1,8 km · 7' 2,4 km · 2' 47'' 1,6 km · 8' 1,7 km · 20'

Lidl Melle

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 1,7 km · 11' 1,8 km · 21'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

30,3 km · 22' 24,9 km · 1º 30'

Beveren

45,3 km · 29' 44,7 km · 2º 40'

Flessingue

79,3 km · 58' 61,2 km · 3º 49'

Saint-Nicolas

37,2 km · 24' 35,5 km · 2º 13'

Alost

27,5 km · 19' 20 km · 1º 8'

Gand

8,7 km · 12' 7,4 km · 27'

Villes proches

Habiter à proximité de Dries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Melle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Varensbos" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tectura Tuinbouwschool Melle" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Melle Station".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 1 minute et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melle Pw" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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