Bureaux à louer - Aalter RBV10232

Brugstraat 93 9880 Aalter

4 500 €

  • 396
  • 1 Place(s) de parking
Brugstraat 93 9880 Aalter

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Description

Situé dans la charmante ville d'Aalter, cet espace de bureau à louer représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Avec une superficie totale de 396 m², cette propriété est entièrement prête à accueillir vos activités professionnelles, offrant un environnement de travail moderne et bien conçu. La disposition pratique comprend des espaces distincts au deuxième étage ainsi qu’un bureau en mode paysage au troisième étage, idéal pour créer un flux de travail efficace et flexible. La propriété bénéficie également de nombreuses commodités telles qu’une kitchenette, des installations sanitaires, ainsi que la climatisation, garantissant un confort optimal pour tous les utilisateurs. De grandes fenêtres laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable et stimulant. Pour renforcer la praticité, cette offre inclut aussi quatre places de parking en surface, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs. L’emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux : à seulement 800 mètres de la Knokkebaan, avec une connexion rapide vers le périphérique E40, elle assure une excellente accessibilité pour les employés en voiture. La proximité du centre-ville d’Aalter permet également un accès facilité aux transports en commun, avec une gare et une station de bus situées à la même distance. Ces atouts font de cette adresse un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant combiner visibilité, facilité d’accès et environnement professionnel de qualité. La zone environnante est dynamique, offrant un mélange d’activités commerciales et de services qui peuvent soutenir le développement de votre entreprise. Le loyer fixé à 4 500 € par mois reflète la qualité et la valeur de cet espace moderne, bénéficiant d’équipements tels que la pompe à chaleur, l’air conditionné et un système d’alarme. La construction récente, datant de 2010, témoigne d’un bâtiment en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants dès septembre 2026. La propriété est également conforme aux normes énergétiques, avec un certificat EPC valable jusqu’en février 2030. Si vous cherchez un espace professionnel à la fois pratique, bien situé et équipé pour répondre à vos besoins, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations techniques. Ce local représente une excellente opportunité pour faire prospérer votre activité dans un environnement privilégié à Aalter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 4 500 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

396 m²

Surface constructible

396 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

13/02/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV10232 Réf. vendeur: 4282877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koetjeboe

1,6 km 6' 1,6 km 2' 9'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Beuk Aalter

1,5 km 7' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Beuk Aalter

1,5 km 7' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

1,3 km 6' 1,3 km 2' 11'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter)

40 m 28''

De Lijn - 642 - Eeklo - Ursel - Aalter

40 m 28''

De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter

40 m 28''

Gares

Aalter

1,1 km 5' 958 m 1' 19'' 828 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

1 km 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

791 m 2' 38'' 700 m 10' 791 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Station

921 m 11'

Supermarchés

Delhaize Aalter

972 m 3' 1 km 1' 33'' 859 m 11' 959 m 12'

Carrefour Market Aalter

1,3 km 6' 2,2 km 4' 1 km 15' 1,3 km 15'

Spar Aalter

2,4 km 11' 2,4 km 4' 2,2 km 14' 2,4 km 29'

Golfs

Hole-In-One

13,4 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Brugstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 7 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Beuk Aalter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Koetjeboe", à seulement 19 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze", à 16 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Aalter" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aalter" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aalter" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 642 - Eeklo - Ursel - Aalter, De Lijn - 641 - Eeklo - Knesselare - Aalter, De Lijn - 60 - Brugge - Beernem - Knesselare (- Aalter) avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Aalter Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Aalter Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 22 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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