Bureaux à vendre, Beersel RBW94178

1650 Beersel

255 000 €

106 m² 1 Place(s) de parking Terrasse

Description

Situé sur la place Winderickx à Alsemberg, dans un emplacement stratégique entouré de commerces de proximité, de supermarchés et de divers services, ce local commercial ou bureau polyvalent de 106 m², construit en 2010, offre de nombreuses possibilités. L’aménagement est entièrement modulable: tous les panneaux et cloisons peuvent être facilement adaptés ou retirés, permettant une configuration sur mesure selon les besoins de l’utilisateur.
Le bien a précédemment servi de studio d’enregistrement et bénéficie donc d’une optimisation acoustique complète. Il dispose également d’une cuisine équipée d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. Le chauffage par le sol, la double vitrage et les unités de refroidissement intégrées garantissent un confort optimal tout au long de l’année.
L’accès est particulièrement pratique, tant directement depuis la rue pour les clients ou visiteurs, que via les parties communes de l’immeuble, avec un accès par ascenseur vers le parking souterrain. À l’avant du bien, un petit patio agréable offre un espace idéal pour une pause café ou un déjeuner en plein air.
Une place de parking souterraine peut être acquise pour 30.000 euros.

Scotty's se fera un plaisir de vous faire visiter cet agréable appartement. Tél. : Tel 02 309 45 40 ou Contact .
N'oubliez pas de laisser votre numéro de téléphone.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2010

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 255 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 6115 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20704 kWh/an

Emission de CO2 3674

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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overstromingsrapport.pdf Télécharger

- winderickx - epc gemeenschap inkom 7.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW94178 Réf. vendeur: 7871336 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Drogenbos Crèches

2,3 km · 8' 2,4 km · 3' 1,4 km · 19' 2,2 km · 27'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Beersel Écoles maternelles

569 m · 1' 53'' 569 m · 1' 15'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Beersel Écoles primaires

569 m · 1' 53'' 569 m · 1' 15'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Athenee Royal D'Uccle II Écoles secondaires

2,6 km · 9' 3,1 km · 4' 2 km · 28' 2,6 km · 32'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,1 km · 7'

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht Bus

236 m · 2' 49''

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

221 m · 2' 39''

De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek

351 m · 4'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN Trams

1,8 km · 22'

Beersel Gares

848 m · 4' 3,5 km · 9' 684 m · 10' 848 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

20,6 km · 1º 17' 33,3 km · 24' 0 m · 0''

Ocvs Consulting Bornes de recharge

1,3 km · 2' 5''

Cambio - Centre Sportif Voitures en libre-service

480 m · 1' 45'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Beersel Grote Baan Supermarchés

940 m · 4' 940 m · 1' 41'' 722 m · 10' 865 m · 10'

Proxy Delhaize Linkebeek

2,3 km · 8' 2,8 km · 4' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Aldi Drogenbos

2,9 km · 13' 3 km · 4' 2,1 km · 22' 2,9 km · 35'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

14,7 km · 17'

Musée Wellington Musées

11,7 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

23,1 km · 18'

Librairies Royales Kbr Activités

13,2 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

12,2 km · 13'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

38,9 km · 38' 36,9 km · 2º 14'

La Louvière

40,6 km · 27' 38,9 km · 2º 33'

Malines

45,6 km · 34' 33 km · 2º 8'

Alost

35,8 km · 25' 32 km · 2º 5'

Louvain

42,9 km · 37' 32,2 km · 2º 6'

Bruxelles

14,6 km · 18' 10,2 km · 42'

Transports en commun

Vivre près de Kerkveldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beersel" est à moins de 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Centre Sportif" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 9 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 18 minutes de voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Beersel Grote Baan" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linkebeek" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Drogenbos" (4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Drogenbos" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Uccle II" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Victor Beersel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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