Bureaux à vendre, Hasselt RBX20504

Diepenbekerweg 45, 3500 Hasselt

619 800 €

367 m² 2 Place(s) de parking

Description

À Hasselt, cette unité neuve à usage de PME, showroom ou bureau offre une surface de 367 m² et deux places de parking privatives. Le bien est proposé à la vente au prix de 619 800 €, TVA applicable. Situé au Diepenbekerweg 45, 3500 Hasselt, il fait partie du parc d’activités « Dorlix », composé de 17 unités de 210 à 478 m², destinées aux PME, showrooms et bureaux. Les unités peuvent être réunies afin de former des entités plus grandes. Un bâtiment de services est également proposé à la vente sur le site, où diverses activités de soutien sont autorisées, notamment le fitness et l’horeca. Livrée casco, l’unité relève de la classe de feu C et repose sur une structure en acier ou en béton. Elle est accessible par une porte sectionnelle automatique et comprend une verrière de toiture avec trappe de désenfumage, ainsi qu’un sol en béton dont la capacité portante est de 3 t/m². Les raccordements individuels prévus comprennent l’électricité 32 A, la téléphonie et la distribution. La surface se répartit entre le rez-de-chaussée, avec 220 m², et le premier étage, avec 147 m². Le vitrage est double. Le site dispose également d’une cabine haute tension et d’une station de transfert de chaleur. La structure de toiture permet l’installation de panneaux solaires, pour une charge de 15 kg/m². Le raccordement à l’électricité et à l’eau est indiqué, tandis qu’aucun certificat de l’installation électrique n’est renseigné. Le bien, construit en 2024, n’est actuellement pas loué. Le parc Dorlix se trouve à 1,5 km du centre de Hasselt et à 4 km de l’accès et de la sortie 29 Hasselt-Oost de l’E313. Une voie cyclable rapide traverse le terrain et relie Hasselt à Diepenbeek. Certaines unités situées côté rue disposent de grandes baies vitrées, offrant une visibilité importante et un apport de lumière naturelle ; cette caractéristique concerne certaines unités du parc. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur ce bien ou convenir d’une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au Tel 0474 17 17 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 619 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 367 m²

Surface constructible 367 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX20504 Réf. vendeur: 4485273 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Paboes Hasselt Crèches

2,6 km · 9' 2,4 km · 4' 1,2 km · 21' 2,4 km · 29'

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn Écoles maternelles

2,8 km · 17' 2,7 km · 5' 1 km · 23' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool Kindercampus Catharina Écoles primaires

2,8 km · 17' 2,7 km · 5' 1 km · 23' 2,6 km · 31'

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

3,1 km · 11' 2,9 km · 5' 1,4 km · 26' 2,9 km · 35'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,7 km · 5'

36b - Genk - Hasselt Bus

1,1 km · 14'

36a - Genk - Hasselt

1,1 km · 14'

363 - KotHopper

1,1 km · 14'

Hasselt Gares

4,9 km · 30' 4,8 km · 7' 2,9 km · 27' 4,4 km · 53'

Renault Paesmans Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Katarina Voitures en libre-service

3 km · 19' 1,2 km · 25' 2,8 km · 33'

Blue-Bike - Hasselt Ucll Oude Luikerbaan Vélos en libre-service

2,7 km · 32'

Magasins

Aldi Hasselt Supermarchés

2,9 km · 10' 2,8 km · 5' 1,4 km · 25' 2,8 km · 33'

Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg

2,4 km · 8' 2,4 km · 5' 1,5 km · 42' 2,4 km · 29'

Delhaize Hasselt

3,3 km · 19' 4,5 km · 6' 1,8 km · 33' 3,3 km · 39'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,9 km · 9'

Villes proches

Beringen

27,2 km · 20' 21,1 km · 1º 23'

Sittard

49,7 km · 37' 42 km · 2º 42'

Weert

56,4 km · 51' 50,6 km · 3º 33'

Kerkrade

65,8 km · 46' 55,6 km · 4º 15'

Genk

15,8 km · 14' 12,5 km · 53'

Maastricht

30,2 km · 30' 26,3 km · 1º 32'

Villes proches

Ce bien, situé près de Diepenbekerweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 36a - Genk - Hasselt, 36b - Genk - Hasselt, 363 - KotHopper avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Paboes Hasselt" est à 29 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Hasselt" est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool Kindercampus Catharina" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 7 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hasselt" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (6 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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