Bureaux à vendre - Roeselare RBW77765

Kwadestraat 155 03.03 8800 Roeselare

622 000 €

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RBW77765
  • 238 m²
  • 6 Place(s) de parking
Kwadestraat 155 03.03 8800 Roeselare
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Description

À Roeselare, dans le dynamique Westwing Park, ce bureau neuf et clé en main est proposé à la vente au prix de 622 000 €. Offrant une surface totale de 238 m², ce bien immobilier moderne dispose d’une configuration flexible qui permet l'aménagement en six bureaux ou salles de réunion distincts. La luminosité naturelle y est généreuse, renforcée par un plafond acoustique suspendu intégrant un éclairage, une ventilation ainsi qu’un système de chauffage et de refroidissement, garantissant un cadre de travail confortable. Le sol technique surélevé facilite l’installation des réseaux informatiques. Ce bureau bénéficie également d’un double accès pour une meilleure ergonomie. Construit en 2025, cet espace est doté de deux places de parking souterrain équipées de bornes de recharge électrique, complétées par quatre emplacements supplémentaires dans la tour de stationnement en surface. Le bâtiment Westwing Tower, qui abrite ce bureau, se distingue par son engagement en matière de durabilité et d’innovation, étant le premier immeuble de bureaux en Flandre occidentale à obtenir la certification BREEAM Outstanding. Situé à proximité immédiate de l’autoroute E403 ainsi que des établissements AZ Delta et C-Hotel Westwing, il assure une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour les entreprises. Ce bureau est disponible immédiatement et ne fait actuellement l’objet d’aucune location. Il est conforme aux normes en vigueur avec un certificat de performance énergétique (EPC) noté A, un certificat électrique valide, ainsi qu’une conformité complète aux raccordements en eau et électricité. Le site n’est pas situé en zone inondable et bénéficie d’une affectation urbanistique en zone résidentielle urbaine. Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 0479 01 70 70 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 622 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

238 m²

Surface constructible

238 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

19/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77765 Réf. vendeur: 4437206 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Doudous

966 m 3' 908 m 1' 15'' 902 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark

1,6 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3,3 km 11' 3,7 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

934 m 1' 10''

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

42 m 30''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

42 m 30''

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

275 m 3'

Gares

Izegem

4,1 km 16' 4,5 km 5' 2,8 km 34' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,4 km 54' 15,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

2,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

2,1 km 8' 1,9 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Izegem

2,8 km 10' 3,2 km 3' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Aldi Izegem

2,7 km 10' 3 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,7 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,3 km 18'

Golfs

Ieper Open Golf

35,1 km 22'

Éducation

Ce bien, situé près de Westwing Park, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Mska Roeselare" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P'Tits Doudous" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 5 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 1 minute.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (3 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (18 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 16 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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