Tourisme
Ce bien, situé près de Bruggesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 24 minutes de route.
Bureaux à vendre, Hooglede RBW56430
Bruggesteenweg 235-237
, 8830 Hooglede
530 000 €
325 m²
7 Place(s) de parking
Description
Situé à Hooglede, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme un espace de bureaux neuf, offrant une surface habitable de 325 m² au premier étage d’un bâtiment moderne. Conçu dans le cadre de la phase II du développement KMO « HERMES », ce bureau en état de gros œuvre bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées. Le bâtiment est également doté d’un toit vert extensif, apportant une touche écologique et contribuant à l’isolation naturelle des locaux. En outre, ce bureau peut être étendu en intégrant un espace adjacent de 359 m², ce qui porterait la superficie totale à 684 m², offrant ainsi une flexibilité intéressante pour des entreprises en croissance. L’ensemble du site comprend également deux bureaux et quatre unités KMO d’une superficie allant de 148 m² à 183 m², pouvant être regroupées jusqu’à 643 m² avec une option showroom, renforçant ainsi l’attractivité du lieu pour diverses activités professionnelles. Sept places de parking privatives complètent ce bien, garantissant un stationnement aisé pour les collaborateurs et visiteurs. L’électricité et l’eau sont raccordées, assurant une mise en service rapide et efficace. Ce bureau est disponible immédiatement et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une occupation rapide sans contraintes locatives. Implanté sur la Bruggesteenweg 235-237 à Hooglede, cet espace bénéficie d’une situation stratégique en bordure d’une route très fréquentée, principale entrée vers Roulers (Roeselare). La proximité immédiate du ring de Roulers, accessible en seulement deux minutes, facilite les liaisons autoroutières via la sortie 8 de l’E403 vers Roulers-Beveren. Cette localisation assure un accès optimal aux axes majeurs de la région. Proposé au prix de 530 000 € avec TVA applicable, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’information complémentaire, plans ou visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 050 300 800 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Prix
530 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
325 m²
Surface constructible
325 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf 'T Stationnetje
Crèches
Vrije Basisschool Freinetschool De Kasteeltuin
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Freinetschool De Kasteeltuin
Écoles primaires
Go! Mska Roeselare
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout
Bus
De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare
De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene
Lichtervelde
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Solar Future
Bornes de recharge
Cambio - Roobaert
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Gits
Supermarchés
Bio-Planet Roeselare
Albert Heijn - Roeselare
Tourisme
Ieper Open Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf 'T Stationnetje", à seulement 15 minutes de marche.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Mska Roeselare" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gits" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Roeselare" (3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (4 minutes en voiture).
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lichtervelde" est à moins de 6 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Roulers est à 17 minutes à vélo.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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