Tourisme
Ce bien, situé près d'Ottergemsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Gand RBV05720
Ottergemsesteenweg 453, 9000 Gand
574 865 €
314 m²
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureau moderne et fonctionnel à Gent, situé au 453 Ottergemsesteenweg, en plein cœur d’un secteur dynamique. Avec un prix de 574 865 €, cette propriété offre une combinaison idéale entre bureaux lumineux et espaces de stockage, parfaitement adaptée aux entreprises cherchant à allier confort et praticité. La construction, prévue pour 2026, garantit une infrastructure neuve, conforme aux normes actuelles, avec des équipements tels qu’un système d’alarme et une connectivité électrique et hydraulique complètes. La superficie totale de l’espace est de 314 m², répartie entre une zone de bureaux de 99 m² perchée à l’étage, offrant une vue agréable sur un espace vert, et une surface de stockage au rez-de-chaussée de 215 m². La zone de stockage est équipée d’une porte sectionnelle automatique, d’une dalle en polybéton, et bénéficie d’une hauteur libre comprise entre 3,4 et 6,3 mètres, ce qui en fait un espace multifonctionnel idéal pour diverses activités. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du UZ Gent et à seulement une minute du nœud autoroutier E17-E40, assurant une excellente accessibilité en voiture. La proximité d’une halte de bus facilite également les déplacements en transports en commun vers le centre-ville de Gent. Cette localisation privilégiée offre un accès rapide à toutes les commodités urbaines tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant grâce à la zone paysagée avoisinante. La possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire vient renforcer l’attrait de cette offre, offrant ainsi une solution complète pour une activité commerciale ou une entreprise souhaitant s’implanter dans un site en pleine expansion. Pour toute entreprise ou investisseur motivé, cette opportunité représente un investissement stratégique dans un secteur en plein développement. La configuration modulable des espaces permet d’adapter le site à divers usages professionnels, qu’il s’agisse d’un bureau associant activités administratives et stockage ou d’un espace dédié à des services logistiques. N’attendez plus pour concrétiser votre projet en contactant notre équipe spécialisée. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite ou pour obtenir plus de renseignements afin de découvrir cette offre unique à Gent, véritable clé pour le développement de votre activité dans un environnement moderne et facilement accessible.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
574 865 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Surface totale du terrain
314 m²
Surface constructible
314 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Stadskabouter
Crèches
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles primaires
Go! Vesaliusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen
Bus
19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Battmobiel Ottergemsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - Zone Noendries
Voitures en libre-service
Donkey - Armand Heinsstraat 61
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gent
Supermarchés
Shop & Go Delhaize UZ Gent
Carrefour Market Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize UZ Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à seulement 4 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Vesaliusinstituut", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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