Tourisme
Habiter à proximité d'Ottergemsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Bureaux à vendre, Gand RBV05720
Ottergemsesteenweg 453
, 9000 Gand
574 865 €
314 m²
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureau moderne et fonctionnel à Gent, situé au 453 Ottergemsesteenweg, en plein cœur d’un secteur dynamique. Avec un prix de 574 865 €, cette propriété offre une combinaison idéale entre bureaux lumineux et espaces de stockage, parfaitement adaptée aux entreprises cherchant à allier confort et praticité. La construction, prévue pour 2026, garantit une infrastructure neuve, conforme aux normes actuelles, avec des équipements tels qu’un système d’alarme et une connectivité électrique et hydraulique complètes. La superficie totale de l’espace est de 314 m², répartie entre une zone de bureaux de 99 m² perchée à l’étage, offrant une vue agréable sur un espace vert, et une surface de stockage au rez-de-chaussée de 215 m². La zone de stockage est équipée d’une porte sectionnelle automatique, d’une dalle en polybéton, et bénéficie d’une hauteur libre comprise entre 3,4 et 6,3 mètres, ce qui en fait un espace multifonctionnel idéal pour diverses activités. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du UZ Gent et à seulement une minute du nœud autoroutier E17-E40, assurant une excellente accessibilité en voiture. La proximité d’une halte de bus facilite également les déplacements en transports en commun vers le centre-ville de Gent. Cette localisation privilégiée offre un accès rapide à toutes les commodités urbaines tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant grâce à la zone paysagée avoisinante. La possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire vient renforcer l’attrait de cette offre, offrant ainsi une solution complète pour une activité commerciale ou une entreprise souhaitant s’implanter dans un site en pleine expansion. Pour toute entreprise ou investisseur motivé, cette opportunité représente un investissement stratégique dans un secteur en plein développement. La configuration modulable des espaces permet d’adapter le site à divers usages professionnels, qu’il s’agisse d’un bureau associant activités administratives et stockage ou d’un espace dédié à des services logistiques. N’attendez plus pour concrétiser votre projet en contactant notre équipe spécialisée. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite ou pour obtenir plus de renseignements afin de découvrir cette offre unique à Gent, véritable clé pour le développement de votre activité dans un environnement moderne et facilement accessible.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
574 865 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Surface totale du terrain
314 m²
Surface constructible
314 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Stadskabouter
Crèches
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles primaires
Go! Vesaliusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen
Bus
19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion
9b - Gentbrugge - Wondelgem
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Battmobiel Ottergemsesteenweg
Bornes de recharge
Cambio - Zone Noendries
Voitures en libre-service
Donkey - Armand Heinsstraat 61
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gent
Supermarchés
Shop & Go Delhaize UZ Gent
Carrefour Market Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize UZ Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Noendries".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à seulement 4 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Vesaliusinstituut" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion avec une station située à 5 minutes à pied, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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