Bureaux à vendre - Gand RBV08566

Ottergemsesteenweg 453 9000 Gand

648 775 €

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RBV08566
  • 386 m²
Ottergemsesteenweg 453 9000 Gand
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Description

Découvrez cette excellente opportunité immobilière située à Gent, une ville dynamique qui allie histoire et modernité. Cette propriété remarquable, proposée au prix de 648 775 € TVA incluse, représente un investissement stratégique dans un secteur en pleine croissance. Située au Ottergemsesteenweg 453, cette offre concerne un espace de bureaux combiné avec un espace de stockage, une configuration idéale pour les entreprises recherchant fonctionnalité et flexibilité. La superficie totale de 386 m² offre un environnement de travail spacieux et adaptable, parfaitement adapté aux besoins d'une société en expansion ou souhaitant optimiser ses locaux professionnels. La conception innovante de ce bien immobilier, en phase avec les normes actuelles et prévu pour une livraison en 2026, fait de cette propriété un choix d'avenir. Les bureaux lumineux, d'une surface de 210 m², se trouvent au premier étage et bénéficient d'une vue agréable sur une zone verte, créant ainsi un cadre de travail agréable et apaisant pour les employés. Au rez-de-chaussée, l'espace de stockage de 177 m² est doté d'une porte sectionnelle automatique, d'une dalle en polybéton robuste et d'une hauteur libre variant entre 3,4 et 6,3 mètres. Ces espaces multifonctionnels sont parfaitement conçus pour associer activité administrative et stockage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. La proximité immédiate du centre hospitalier UZ Gent ainsi que l'accès rapide aux grands axes autoroutiers E17 et E40 font de cette localisation un véritable atout. De plus, une arrêt de bus à proximité facilite la mobilité via les transports en commun vers le centre-ville et ses environs, renforçant encore la praticité de cette localisation. Ce bien bénéficie d’un certificat de conformité électrique, d’une alarme pour garantir la sécurité, ainsi que d’une possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire. La construction neuve prévue pour 2026 assure une conformité aux standards modernes en matière d’efficacité énergétique et de confort. Ce projet offre une opportunité unique d’acquérir un espace professionnel dans une localisation stratégique, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Saisissez cette chance d’investir dans un espace de qualité à Gent, une ville où il fait bon vivre et travailler.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 648 775 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

386 m²

Surface constructible

386 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV08566 Réf. vendeur: 4281624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

762 m 3' 856 m 1' 40'' 726 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

676 m 2' 38'' 663 m 1' 36'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

676 m 2' 38'' 663 m 1' 36'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,4 km 9' 3,4 km 5' 749 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

427 m 54''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

427 m 54''

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

367 m 4'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

377 m 5'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

847 m 10'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

823 m 10'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

823 m 10'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,3 km 9' 2,7 km 5' 2 km 18' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Battmobiel Ottergemsesteenweg

229 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

458 m 1' 40'' 452 m 5' 452 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Armand Heinsstraat 61

355 m 4'

Supermarchés

Aldi Gent

413 m 1' 30'' 413 m 1' 1'' 413 m 5' 413 m 5'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

688 m 2' 30'' 834 m 1' 31'' 501 m 8' 688 m 8'

Albert Heijn - Gent

1,5 km 8' 1,7 km 2' 54'' 971 m 18' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,8 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité d'Ottergemsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 7 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Vesaliusinstituut" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Stadskabouter" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 1 minute.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Noendries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 10 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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