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RBV15231-0 14

Bureaux à vendre, Gand RBV15231

Raymonde de Larochelaan 50 , 9000 Gand
13 827 600 €
PANORAMA B2B Gent Kantoren
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3841 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Prix 13 827 600 €
Revenu locatif mensuel 531 135 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Pompe à chaleur Oui
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud
Surface totale du terrain 3841 m²
Surface constructible 3841 m²
Profondeur du terrain 42 m
Largeur du terrain à rue 18 m
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15231 Réf. vendeur: 4287359 Dernière modification: 03/02/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Raymonde de Larochelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo avec une station située à 10 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo, 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 10 minutes à pied, 76 - Wachtebeke - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Networks Gent" à seulement 1 minute à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - P+R The Loop" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut E.G.", à 17 minutes.

À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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