Bureaux à vendre - Gand RBW41208

Doornzelestraat 23 9000 Gand

356 000 €

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RBW41208
  • 129 m²
Doornzelestraat 23 9000 Gand
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Description

Ce bien immobilier d’exception, un espace de bureau flambant neuf, est proposé à la vente à Gand, plus précisément au 23 Doornzelestraat. Offrant une surface habitable de 129 m², ce local commercial se distingue par son emplacement stratégique au sein du projet "Dockside Gardens", un ensemble immobilier de petite envergure et de haute qualité. Construit en 2023, cet espace au rez-de-chaussée bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à une entrée privée et assure une visibilité remarquable sur la rue Doornzelestraat, un atout majeur pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un cadre urbain dynamique. Cette surface à usage commercial ou de bureau est proposée au prix de 356 000 € avec la TVA applicable. Elle est dotée d’équipements modernes incluant un chauffage au gaz et du double vitrage, garantissant un confort thermique et une efficacité énergétique optimales, attestées par un certificat énergétique de catégorie A tant pour la consommation (G-score) que pour la performance (P-score). De plus, le bien est raccordé aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité. Situé dans une zone urbaine résidentielle, ce local n’est pas soumis à la zone inondable, assurant une sécurité renforcée pour vos investissements. La présence d’espaces verts communs dans le projet et des places de parking couvertes à disposition pour les collaborateurs et visiteurs viennent compléter l’offre et renforcer l’attrait de ce bien. Implanté à proximité immédiate du Handelsdok et de la R4, ce bureau bénéficie d’une excellente accessibilité routière qui relie rapidement vers la Land van Waaslaan (N70). Par ailleurs, la gare de Gand-Dampoort se trouve à seulement un kilomètre, facilitant ainsi l’accès en transports en commun. Ce cadre idéal pour un usage professionnel ou commercial conjugue fonctionnalité, modernité et qualité environnementale. Pour envisager une visite sur place ou obtenir des informations complémentaires, il est vivement recommandé de contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au numéro indiqué. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un espace neuf dans un quartier en plein essor à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 356 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

129 m²

Surface constructible

129 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41208 Réf. vendeur: 4409276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

454 m 1' 49'' 489 m 1' 1'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

211 m 42'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

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Vrije Basisschool Dokata

211 m 42'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

894 m 3' 1,4 km 3' 735 m 8' 894 m 11'

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A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

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Bus

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102 m 1' 13''

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102 m 1' 13''

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102 m 1' 13''

Trams

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165 m 1' 58''

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164 m 1' 58''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Doornzelestraat 86

141 m 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

308 m 1' 2'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Denise De Weerdtpad

39 m 28''

Supermarchés

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Okay Compact Okay City Gent Krommewal

840 m 2' 50'' 908 m 2' 10'' 660 m 6' 840 m 10'

Aldi Gent

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Golfs

Golfschool Gent

9,7 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Doornzelestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Denise De Weerdtpad" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Salvator".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Secundair Kunstinstituut" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "De Biotoop" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dok Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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