Bureaux à vendre, Gand RBX13394

Raymonde de Larochelaan 50 , 9000 Gand

13 827 600 €

3841 m² Jardin

Description

Un immeuble de bureaux exceptionnel de 3.841 m² fait partie du complexe de bureaux de haute qualité « Atmos », composé de cinq bâtiments certifiés BREEAM OUTSTANDING. Ces bureaux sont prêts à être emménagés et sont situés dans un environnement vert avec une cour sans voiture. Grâce à l'attention portée à l'architecture et à la fonctionnalité, ces bureaux durables constituent l'environnement idéal pour l'innovation et la collaboration à Gand. Les bureaux sont orientés vers l'avenir et sont conformes aux réglementations européennes strictes à venir, telles que la taxonomie de l'UE. Le complexe dispose de vastes parkings souterrains, y compris des bornes de recharge, et d'un parking public en construction, dont l'achèvement est prévu pour janvier 2025.Le bâtiment est stratégiquement situé sur le périphérique R4 autour de Gand, à seulement 4 minutes en voiture de la bretelle d'accès à l'E40 et de la sortie Sint-Denijs-Westrem, et à 7 minutes de l'E17. La gare de Sint-Pieters se trouve à 1,6 km, soit 8 minutes à vélo ou 22 minutes à pied. De plus, un arrêt de tramway se trouve à 900 mètres. L'immeuble de bureaux offre également une excellente visibilité depuis le R4, ce qui contribue à son emplacement de premier plan.Pour de plus amples informations, le cahier des charges ou une visite de site sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 13 827 600 €

Revenu locatif mensuel 531 135 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 3841 m²

Surface constructible 3841 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13394 Réf. vendeur: 4479778 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares Crèches

1,6 km · 5' 4 km · 5' 911 m · 18' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles maternelles

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 21' 1,8 km · 22'

Go! Basisschool Voskenslaan Gent Écoles primaires

1,8 km · 9' 4,1 km · 6' 1,1 km · 21' 1,8 km · 22'

Don Bosco Technisch Instituut E.G. Écoles secondaires

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 874 m · 15' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,5 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km · 8'

76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo Bus

852 m · 10'

76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters

852 m · 10'

76 - Wachtebeke - De Pinte

878 m · 11'

T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo Trams

852 m · 10'

T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo

852 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

2,1 km · 9' 6,6 km · 9' 1,4 km · 24' 2,1 km · 26'

Maaltekouter Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Cambio - P+R The Loop Voitures en libre-service

764 m · 2' 42'' 517 m · 9' 764 m · 9'

Donkey - Networks Gent Vélos en libre-service

39 m · 28''

Magasins

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem Supermarchés

1,4 km · 6' 4,1 km · 5' 800 m · 15' 1,3 km · 16'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,4 km · 5' 4,6 km · 5' 895 m · 17' 1,4 km · 17'

Okay Gent

2 km · 9' 4,3 km · 6' 978 m · 19' 2 km · 24'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

40,7 km · 31' 33,1 km · 1º 56'

Beveren

55,7 km · 39' 47,7 km · 2º 46'

Flessingue

81,6 km · 1º 5' 57,5 km · 4º

Middelbourg

77,8 km · 1º 2' 62,4 km · 4º 55'

Saint-Nicolas

47,7 km · 33' 38,6 km · 2º 20'

Alost

34,7 km · 24' 28,2 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de Raymonde de Larochelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Networks Gent" à 1 minute à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 9 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P+R The Loop" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo, T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters, 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 76 - Wachtebeke - De Pinte avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Don Bosco Technisch Instituut E.G." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 9 minutes à vélo, "Go! Basisschool Voskenslaan Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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