Bureaux à vendre, Lokeren RBU82339

Gentse Steenweg 148 , 9160 Lokeren

1 300 998 €

449 m²

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un nouvel espace de bureau à Lokeren, idéalement situé sur la Gentse Steenweg, une adresse stratégique à seulement 10 minutes en voiture de l’E17, reliant Gent et Antwerpen. Avec un prix de 1 300 998 €, toutes taxes comprises, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de haute qualité dans une zone en pleine croissance, bénéficiant d’un design architectural remarquable, conçu pour répondre aux exigences modernes en matière de confort et d’efficacité. La construction prévue pour 2026 garantit une conception moderne, avec des matériaux haut de gamme, un souci du détail et les dernières technologies intégrées pour assurer un environnement professionnel à la fois performant et agréable. Ce bâtiment conçu pour la visibilité et la fonctionnalité offre une surface bâtie totale de 449 m², répartie sur un terrain bien aménagé. Il sera équipé de toutes les commodités essentielles, telles qu’un système de communication par interphone, une alarme de sécurité et un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages, assurant ainsi un niveau élevé de confort et de sécurité. Les espaces de stationnement abondants, équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, constituent également un atout majeur pour accueillir employés et visiteurs dans un cadre pratique et moderne. La conception mettra en valeur un environnement lumineux grâce à une abondance de lumière naturelle, enveloppé dans un cadre verdoyant et serein, parfait pour favoriser la productivité et le bien-être au sein d’un environnement professionnel. Situé dans une zone résidentielle ou urbaine résidentielle, ce projet bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible par les transports en commun et par voie routière. La superficie des autres surfaces pouvant être discutée permet une flexibilité adaptée à vos besoins spécifiques. La conformité urbanistique assure que le bâtiment se trouve dans une zone non sujette aux risques d’inondation, offrant ainsi une tranquillité d’esprit quant à la pérennité de votre investissement. N’hésitez pas à contacter Simon au Tel 09 225 09 02 pour obtenir des plans détaillés, des informations complémentaires ou organiser une visite sans engagement afin de découvrir personnellement cette opportunité unique. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, cet immeuble est prêt à devenir le centre névralgique de votre activité professionnelle à Lokeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 1 300 998 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 449 m²

Surface constructible 449 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU82339 Réf. vendeur: 4210177 Dernière modification: 02/12/2025

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Le quartier

Éducation

De Speelvogel Crèches

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 8'' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Gemeentelijke Basisschool - Staakte Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 40'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - Staakte Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 40'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Vlot! Écoles secondaires

3,1 km · 14' 3,4 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 38'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,6 km · 10'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,9 km · 13'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze Bus

249 m · 2' 59''

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

249 m · 2' 59''

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

266 m · 3'

Lokeren Gares

3 km · 13' 3,1 km · 3' 2,7 km · 35' 3 km · 36'

Stadhuis Lokeren Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Zone Daknamstadion Voitures en libre-service

3 km · 11' 2,5 km · 34' 3 km · 36'

Donkey - Lokeren Veerstraat Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Colruyt Lokeren Supermarchés

872 m · 2' 54'' 875 m · 48'' 837 m · 10' 872 m · 10'

Lidl Lokeren

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 1'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Lokeren

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 24'' 2,2 km · 28' 2,4 km · 28'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

16,9 km · 17' 16,3 km · 54'

Beveren

32,2 km · 25' 25,2 km · 1º 26'

Flessingue

70,2 km · 57' 58,8 km · 3º 57'

Saint-Nicolas

17,3 km · 19' 16,1 km · 59'

Alost

25,2 km · 28' 24,7 km · 1º 31'

Gand

20,8 km · 23' 18,8 km · 1º 5'

Éducation

Ce bien, situé près de Gentse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vlot!" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Speelvogel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lokeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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