Tourisme
Vivre près de Gentse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 12 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Lokeren RBW71600
Gentse Steenweg 148, 9160 Lokeren
1 462 775 €
650 m²
217 m² Terrasse
Description
Nous vous présentons un espace de bureaux exceptionnel à vendre, situé à Lokeren, sur la Gentse Steenweg 148. Ce nouveau bâtiment de bureaux, dénommé "Twin Offices", se distingue par une architecture contemporaine remarquable avec une visibilité directe depuis la chaussée principale. Cette construction neuve, prévue pour 2026, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne et conçu avec le plus grand soin, intégrant des finitions haut de gamme et les toutes dernières technologies, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de confort et d’efficacité. Le bâtiment propose une surface bâtie totale de 650 m² implantée sur un terrain de la même superficie, comprenant notamment une terrasse spacieuse de 217 m² qui favorise un environnement lumineux et agréable. Cette propriété est équipée d’installations modernes telles qu’un interphone, un système d’alarme, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux. Les espaces de stationnement seront également généreux et incluront des bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui constitue un atout considérable dans le contexte professionnel actuel. Toutes les connexions d’électricité et d’eau sont disponibles, assurant la fonctionnalité complète du site. Situé dans une zone urbaine résidentielle reconnue pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente accessibilité via les transports en commun ainsi que par la proximité immédiate de l’autoroute E17, facilitant le lien entre Gand et Anvers en seulement dix minutes. Le prix demandé s’élève à 1 462 775 € hors TVA. Ce projet est idéal pour les investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel moderne et stratégique. Pour tout renseignement complémentaire, l’obtention des plans détaillés ou l’organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à prendre contact avec notre agent dédié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 462 775 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
217 m²
Surface totale du terrain
650 m²
Surface constructible
650 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Speelvogel
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - Staakte
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - Staakte
Écoles primaires
Vlot!
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters
Bus
78 - Lokeren - Deinze
741 - Gent Sint-Pieters - Lokeren
Lokeren
Gares
Stadhuis Lokeren
Bornes de recharge
Cambio - Zone Daknamstadion
Voitures en libre-service
Donkey - Lokeren Veerstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Lokeren
Supermarchés
Lidl Lokeren
Aldi Lokeren
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lokeren" : 3 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).
Villes proches
Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Staakte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Vlot!" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "De Speelvogel" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 741 - Lokeren - Gent Sint-Pieters, 741 - Gent Sint-Pieters - Lokeren, 78 - Lokeren - Deinze avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lokeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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