Bureaux à vendre, Lokeren RBW71601

Gentse Steenweg 148 , 9160 Lokeren

2 322 568 €

845 m²

Description

Nous vous proposons à la vente un espace de bureaux contemporain de nouvelle construction situé à Lokeren, au 148 Gentse Steenweg. Ce bien d’exception, dénommé « Twin Offices », se distingue par une architecture remarquable et une visibilité optimale depuis la route principale. Prévu pour une livraison en 2026, cet immeuble neuf s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain, offrant un environnement paisible tout en bénéficiant d’une accessibilité stratégique à seulement dix minutes de l’autoroute E17 reliant Gand et Anvers. Ce projet innovant présente une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans un bâtiment haut de gamme, où modernité rime avec fonctionnalité. L’espace à bâtir couvre une superficie totale de 845 m², entièrement équipée avec les raccordements électriques et hydrauliques nécessaires, ainsi que des installations de sécurité comprenant un système d’alarme et un parlophone. L’immeuble sera doté d’un ascenseur et proposera des finitions haut de gamme intégrant les dernières technologies du secteur. L’architecture mettra l’accent sur l’abondance de lumière naturelle, garantissant un cadre de travail agréable et stimulant, au sein d’un environnement verdoyant. Par ailleurs, ce projet inclut un parking spacieux avec stations de recharge pour véhicules électriques, répondant aux exigences actuelles en matière de mobilité durable. D’autres surfaces sont également négociables selon vos besoins spécifiques. Proposée au prix de 2 322 568 € hors TVA, cette opportunité représente un investissement de premier ordre dans une zone à fort potentiel. La situation géographique optimale permet un accès aisé par les transports publics et privés, tout en évitant les zones à risque d’inondation. Le bien bénéficie par ailleurs d’une excellente performance énergétique avec une notation G-score A et P-score B, gage de qualité environnementale. Pour obtenir plus d’informations, consulter les plans détaillés ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à prendre contact avec notre agent Simon au Tel 09 225 09 02 . Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien immobilier d’exception à Lokeren, idéal pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 2 322 568 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 845 m²

Surface constructible 845 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71601 Réf. vendeur: 4429905 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelvogel Crèches

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 8'' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Gemeentelijke Basisschool - Staakte Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 40'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - Staakte Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 40'' 1,1 km · 20' 1,6 km · 20'

Vlot! Écoles secondaires

3,1 km · 14' 3,4 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 38'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,6 km · 10'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,9 km · 13'

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters Bus

249 m · 2' 59''

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

249 m · 2' 59''

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

266 m · 3'

Lokeren Gares

3 km · 13' 3,1 km · 3' 2,7 km · 35' 3 km · 36'

Stadhuis Lokeren Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Zone Daknamstadion Voitures en libre-service

3 km · 11' 2,5 km · 34' 3 km · 36'

Donkey - Dany Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Colruyt Lokeren Supermarchés

872 m · 2' 54'' 875 m · 48'' 837 m · 10' 872 m · 10'

Lidl Lokeren

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 1'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Lokeren

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 24'' 2,2 km · 28' 2,4 km · 28'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

16,9 km · 17' 16,3 km · 54'

Beveren

32,2 km · 25' 25,2 km · 1º 26'

Flessingue

70,2 km · 57' 58,8 km · 3º 57'

Saint-Nicolas

17,3 km · 19' 16,1 km · 59'

Alost

25,2 km · 28' 24,7 km · 1º 31'

Gand

20,8 km · 23' 18,8 km · 1º 5'

Villes proches

Habiter à proximité de Gentse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vlot!" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers la crèche "De Speelvogel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Staakte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Lokeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lokeren" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 12 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lokeren" : 3 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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